济宁书店租赁合同

济宁书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：济宁书店地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________一、租赁范围及面积1.1甲方同意将其位于________________的面积为____平方米的书店区域出租给乙方使用。1.2乙方租赁的店面区域仅限于甲方书店内，具体位置和面积详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2乙方应遵守甲方书店的规章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、水费、电费等。五、保密条款5.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：租赁店面区域位置及面积明细表一、附件列表：1.租赁店面区域位置及面积明细表2.甲方书店规章制度3.乙方经营活动相关证明文件4.保密协议5.损坏修复及赔偿标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地未按约定提供相关设施和服务提前终止合同或变更合同内容2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁场地用途未遵守甲方规章制度，导致合同无法履行3.违约行为的认定：违反合同约定的行为导致合同无法履行或造成对方损失的行为双方协商不一致，无法解决的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施的甲方2.承租方：指租赁甲方提供的场地及设施的乙方3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.商业秘密和机密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的未公开的经营、技术等资讯四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的税费、水费、电费等由谁承担？解决办法：参照合同第五条保密条款，由乙方自行承担。2.问题：乙方擅自改变租赁场地用途，甲方如何处理？解决办法：参照合同第四条使用及管理，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方不迁离租赁场地，如何处理？解决办法：参照合同第二十三条逾期迁场，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为书