全新农村宅基地分割协议书

全新农村宅基地分割协议书合同编号：__________甲方：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村的一块宅基地，该宅基地使用权证编号为____，土地使用权面积为____平方米；鉴于乙方为甲方的直系亲属，依法享有对该宅基地的继承权和使用权；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的宅基地分割给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、分割范围及面积1.1甲方同意将上述宅基地中的____平方米面积分割给乙方使用。1.2乙方接受上述分割面积，并同意按照本协议约定的条件和方式使用该分割后的宅基地。二、分割后的宅基地使用权2.1乙方取得分割后的宅基地使用权，该使用权归乙方所有，并依法办理相关土地使用权登记手续。2.2乙方在分割后的宅基地上建造房屋和其他附属设施，须遵守国家有关土地管理、城乡规划、建筑设计等方面的法律法规，并取得相关部门的批准或许可。三、分割后的宅基地使用条件3.1乙方按照本协议约定使用分割后的宅基地，不得擅自改变土地用途，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分该土地使用权。3.2乙方在分割后的宅基地上建造的房屋及其他附属设施，须符合国家关于农村宅基地的相关规定，确保房屋质量和安全。3.3乙方应合理利用分割后的宅基地，不得闲置、浪费土地资源。四、费用及支付方式4.1甲方同意免收乙方分割后的宅基地使用权转让费、土地出让金等相关费用。4.2乙方应承担分割后宅基地上房屋及其他附属设施的建造、维修、保养等费用。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.3如本协议的履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方宅基地使用权证2.乙方身份证明3.宅基地分割示意图4.房屋建筑设计图纸5.土地使用权登记申请书6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将宅基地分割给乙方使用。2.乙方未按约定使用分割后的宅基地，擅自改变土地用途。3.乙方未按约定承担分割后宅基地上房屋及其他附属设施的建造、维修、保养等费用。4.甲方未按约定免收乙方分割后的宅基地使用权转让费、土地出让金等相关费用。5.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民依法享有对宅基地的使用权。3.土地使用权面积：指宅基地的面积。4.直系亲属：指父母、子女、配偶等亲属关系。5.分割后的宅基地使用权：指甲方依法将宅基地分割给乙方使用的土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定分割宅基地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协议，如甲方仍不履行，乙方可依法向有关部门投诉或提起诉讼。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按约定承担房屋建造等费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付相应的费用，如乙方逾期不支付，甲方可依法解除本协议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有宅基地，乙方为甲方的直系亲属，依法享有对该宅基地的继承权和使用权。2.甲方同意将宅基地分割给乙方使用，乙方接受