手房屋买卖合同无中介版范本

手房屋买卖合同无中介版范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并自愿承担相应的权利和义务。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方应于每月____日前，按照银行贷款的同等金额，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户及产权转移手续。4.2办理房屋过户及产权转移手续所产生的费用，由甲方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量和使用安全由甲方负责。5.2房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应及时予以修复。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款的____%。6.3甲方未按照本合同约定的价格交付房屋的，乙方有权要求甲方支付价格差异违约金，违约金计算方式为：价格差异部分的____%。6.4乙方未按照本合同约定的时间、地点支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房款的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋交接单》2.房屋所有权证号__________的相关复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同相关税费支付凭证6.房屋过户及产权转移手续相关文件7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.甲方未按照本合同约定的价格交付房屋的，乙方有权要求甲方支付价格差异违约金。3.乙方未按照本合同约定的时间、地点支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出卖给他人，他人支付相应价款的合同。3.迟延交付违约金：指因甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋，而应向乙方支付的违约金。4.价格差异违约金：指因甲方未按照合同约定价格交付房屋，而应向乙方支付的违约金。5.迟延付款违约金：指因乙方未按照合同约定时间、地点支付房款，而应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并可要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：甲方未按照合同约定价格交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付价格差异违约金，并可要求甲方按照合同约定价格交付房屋。3.问题：乙方未按照合同约定时间、地点支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延