城市沿街商铺租赁合同

城市沿街商铺租赁合同合同编号：__________城市沿街商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于城市的具体街道，门牌号。1.2商铺面积：商铺的实际建筑面积为平方米。1.3商铺现状：商铺现有装修及设施设备状况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月元，总计租金为元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺现状使用商铺，如需进行改造或装修，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。改造或装修费用由乙方承担。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责商铺的日常经营管理，确保商铺安全、卫生、秩序井然。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的结构安全及公共设施设备的维护保养。5.2乙方负责商铺内部设施设备的维护保养。5.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺损坏的，双方协商解决。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金为本合同租金总额的百分之二十。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺现状照片4.商铺装修改造方案5.商铺经营许可证复印件6.甲方银行账户信息7.乙方身份证复印件8.乙方营业执照复印件9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按期支付租金，或未按约定使用商铺，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供维修、保养服务，或未保障商铺的安全、卫生、秩序，视为甲方违约。4.乙方未按约定进行装修改造，或未取得甲方书面同意进行违法经营活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付商铺，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付产生的损失。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定及时支付租金，如未按期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.商铺使用问题：乙方应按照合同约定使用商铺，如擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维修、保养服务问题：甲方应按照合同约定提供维修、保养服务，如未按约定提供服务，乙方有权要求甲方履行合同，并承担因未提供服务产生的损失。五、所有应用场景：1.城市沿街商铺租赁2.商铺经营权