年简易租房合同范本版

年简易租房合同范本版版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或未能按时维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用房屋及附属设施，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系人：____________乙方联系人：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋设施及家具清单一、附件列表：1.房屋设施及家具清单2.租赁押金收据3.租金支付记录4.房屋钥匙交接记录5.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供出租房屋。未能按时维修房屋及附属设施。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。未能按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。3.违约行为认定：甲方未能按照约定提供出租房屋或未能按时维修房屋及附属设施，经乙方催告后仍未履行义务的，乙方有权提前解除本合同。乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用房屋及附属设施，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方催告乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方应按照市价赔偿甲方损失。3.问题：甲方未能按照约定提供出租房屋或未能按时维修房屋及附属设施。解决办法：乙方有权提前解除本合同，并要求甲