城市特色宾馆租赁协议

城市特色宾馆租赁协议合同编号：__________城市特色宾馆租赁协议甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议租赁的物业地址为：__________，包括但不限于楼房、土地及配套设施。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业使用及维修3.1乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.2乙方应合理使用和爱护物业及配套设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。3.3在租赁期限内，因物业的自然损耗或正常老化导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议，但甲方因法律、法规、政策等原因需要收回物业的，除外。4.2双方同意，本协议的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的__%计算。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.城市特色宾馆租赁协议2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业权属证明文件5.物业现状图片及相关资料6.租金支付证明文件7.维修保证金支付证明文件8.双方签署的合同变更或解除协议9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同且无正当理由未按照约定提供物业或物业不符合约定未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用物业或改变物业使用性质未合理使用和爱护物业及配套设施导致损坏3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致的损失需有明确证据支持违约金计算依据本协议约定的标准执行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.违约金：指一方违约行为导致的损失赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。7.维修保证金：指乙方为保证物业合理使用而支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，严重时可终止合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按照约定提供物业或物业不符合约定解决办法：要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的物业，必要时可终止合同并追究违约责任。3.问题：物业在使用过程中出现损坏解决办法：按约定承担维修责任，必要时可协商赔偿。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：书面签署变更或解除协议，并经双方确认。5.问题：合同纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成时向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市特色宾馆投资者与经营者之间的租赁关系2.宾馆经营者与客房预订者之间的服务合同3.