安置房买卖协议律师版

安置房买卖协议律师版合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%。3.2剩余购房款__________%，乙方应于办理房产过户手续之日起__________日内支付给甲方。3.3甲方应按照本协议约定的时间节点向乙方开具等额的发票。第四条房产过户4.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方应自本协议签订之日起__________日内，向相关部门申请办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/日，自逾期之日起计算至房产过户手续办理完毕之日止。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.购房款支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.税费支付凭证6.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续2.乙方未能按照约定时间支付购房款3.甲方提供的房产信息与实际情况不符4.乙方在办理房产过户手续过程中出现故意拖延、不配合等行为5.甲方未能按照约定时间向乙方开具发票三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人而建设的住房。2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的用于购买房产的款项。3.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本协议签订的具体地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理房产过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求退还已支付的购房款，并要求甲方支付赔偿金。4.乙方在办理房产过户手续过程中出现故意拖延、不配合等行为：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房产过户手续。5.甲方未能按照约定时间向乙方开具发票：甲方应承担违约责任，尽