温州市商用房租赁合同越南文版

温州市商用房租赁合同越南文版合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于温州市____区____街道____号的商用房产出租给承租方。1.2租赁物的具体面积为____平方米，详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式如下：（1）承租方通过银行转账方式将租金支付至出租方的银行账户。（2）银行账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，将在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第五条租赁物的使用5.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力等法律规定的情形外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违反本合同的约定，导致出租方无法正常收回租赁物的，应承担相应的违约责任。7.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.温州市商用房租赁合同2.租赁物具体面积确认书3.租金支付证明4.押金支付证明5.租赁物使用证明6.合同变更或解除协议7.违约行为认定证明8.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物。2.承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回租赁物。3.双方其他违约行为，根据违约性质和损失程度进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：承租方支付给出租方的保证金。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用问题：承租方未按照约定使用租赁物，解决办法：双方协商确定使用范围，承租方按照约定使用。2.租金支付问题：承租方逾期支付租金，解决办法：提醒承租方按时支付，逾期支付的按照违约金标准计算。3.合同变更或解除问题：双方对合同内容进行变更或解除，解决办法：提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.违约行为问题：一方违约，解决办法：根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.温州市商用房租赁合同适用于出租方拥有商用房产并愿意出租的情况。2.适用于承租方需要