海口经济型酒店租赁合同

海口经济型酒店租赁合同合同编号：__________海口经济型酒店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁酒店基本情况1.1酒店地址：__________1.2酒店面积：__________平方米1.3酒店现状：__________1.4酒店业态：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对酒店的正常使用，确保酒店设施设备齐全、功能正常。4.2甲方应负责酒店的日常维修、保养及物业管理，确保酒店安全、卫生。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。4.4租赁期间，酒店所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应按合同约定使用酒店，不得擅自改变酒店用途。5.4租赁期间，乙方应负责酒店的消防安全，确保酒店安全。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第五条约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口经济型酒店租赁合同文档2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.酒店所有权证明文件5.酒店设施设备清单6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.合同变更和解除协议9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第四条约定，干涉乙方经营活动或向乙方收取未约定费用的，视为违约。2.甲方未能保证酒店设施设备正常使用，或未能履行日常维修、保养及物业管理职责的，视为违约。3.乙方未按合同第五条约定支付租金，视为违约。4.乙方擅自改变酒店用途或未合法经营的，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁酒店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能履行合同约定的维修、保养及物业管理职责。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍未能解决问题，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变酒店用途。解决办法：要求乙方立即恢复酒店原用途，如乙方不配合，甲方可以解除合同。4.问题：发生合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒店所有权，希望将酒店出租获得租金收益