幼儿园办学场所租赁的协议书

幼儿园办学场所租赁的协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产（具体地址：__________）出租给乙方。1.2乙方租赁该房产用作办学场所，开展幼儿园相关业务。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并支付甲方因此产生的相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用该房产，不得无故干扰乙方的教学活动；（2）负责该房产及附属设施的日常维护、保养，确保设施安全、正常使用；（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；（4）租赁期满后，按照本协议约定及时退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金及押金；（2）合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变用途，不得损坏设施；（3）遵守我国法律法规，依法开展幼儿园办学业务；（4）租赁期满后，按照本协议约定迁离该房产，并将房产及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按本协议约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方办学许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.租赁房产现状照片7.租赁房产设施清单8.双方签署的维修责任确认书9.乙方办学计划书10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或不符合租赁条件的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁房产及附属设施，造成损坏的，构成违约。3.租赁期限内，乙方擅自改变租赁房产用途，或未依法开展幼儿园办学业务的，构成违约。4.租赁期满后，乙方未按约定迁离该房产，或将房产及附属设施交还给甲方的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁期间履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房产：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁房产设施损坏：双方可协商维修责任及费用，或参照附件中的维修责任确认书执行。4.乙方擅自改变租赁房产用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。5.租赁期满后乙方未迁离房产：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出租给乙方用作办学场所。