2024年北京新版租房合同范本（二篇）

第8页共8页2024年北京新版租房合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议。第一条租赁内容1.甲方将位于房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋(以下简称租赁房)具有合法产权和使用权。2.租赁房建筑面积为平方米。3.甲方同意乙方租赁房用途：_______________________。第二条租赁期限1.租赁期共年：____年____月____日至____年____月____日。甲方于本合同签署后将租赁房按现状交付乙方，双方办理书面交付手续。租期自甲方交付房屋之日起开始计算。租期届满未续租，乙方在租期届满后三日内无条件将租赁房交还给甲方。2.租赁房主要装饰、设备、设施及状态：第三条租金、保证金及其交纳方式1.第一年租金每月元，全年租金总额元。第二年租金在第一年基础上递增%为每月每平米元，全年租金总额元。第三年租金在第二年基础上递增%为每月每平米元，全年租金总额元。2.租金按每(____个月/____个月)支付一次，先付后用。甲方交付租赁房给乙方之日起三日内乙方支付给甲方首期(____年____月____日至____年____月____日)租金人民币____元(大写：_____)，以后每期(____个月/____个月)租金提前____日支付。3.乙方向甲方支付相当于个月租金的保证金元(大写：_____)，与首期房屋租金一并交付。租赁期届满，乙方退还租赁房，结清房屋租金及其他物管、水电等费用，若无其他违约行为，甲方无息退还保证金。第四条房屋租赁期间的有关费用以下费用由乙方承担，并按规定自行向有关单位缴纳。如不缴纳和拖延缴纳，后果自负。(1)水、电费;(2)天然气费;(3)电视闭路费;(4)电脑网络费;(5)物业管理费;(6)因本合同导致甲方应缴纳的租赁合同登记印花税、房产税、土地使用税、租金收益的所得税等所有税费。第五条双方的权利和义务1.甲方应保证所出租的房屋及设施在交付乙方时处于正常使用状态。2.甲方应按本合同约定按期将租赁房交付乙方使用。3.乙方应爱护租赁房屋，如有损坏应修复或照价赔偿。房屋的日常维护、维修由乙方负责并承担费用。4.乙方按照本合同约定使用房屋。未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借租赁房。5.乙方可根据使用需要对租赁房进行装饰，但不得改变房屋主体结构、承重结构，不得影响承重负荷，房屋线路不得安装暗线。装饰方案(包括但不限于施工图、工艺、用料等)须事先得到甲方书面同意后方可施工。乙方自行办理清洁、环保、物业等审批手续，甲方协助;乙方如未经相关部门审批同意不得装饰施工，否则自行承担法律责任及损失。装修、装饰费用由乙方自理;租赁期满后如双方未续签租赁合同，甲方有权要求乙方在归还租赁房之前对装修、装饰拆除，恢复原状;如甲方同意保留装修、装饰，则装修、装饰归甲方所有，乙方不得拆走(但可移动的装饰物品除外)。6.乙方在租赁期间经营过程中所产生的一切费用及债权债务等均由乙方自行承担，与甲方无关。7.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，要协调好邻里关系。8.乙方按本协议第三条约定支付租金、保证金。9.租赁房的装饰及附属设施设备如有损坏或发生故障，乙方应修复或照价赔偿。10.租期届满如双方未签订续租合同，乙方向甲方交还租赁房之前应将其废弃物运走，垃圾清理，卫生打扫干净。乙方在租赁房内的遗留物视为遗弃物，甲方有权自行处臵。第六条乙方在租赁期间发生的安全事故由乙方承担责任和损失。第七条续租租赁期届满前，乙方如有意续租，须在租赁期满前3个月向甲方书面提出，在同等条件下有优先承租权，否则，甲方有权在租期届满前与他人签订该租赁房的租赁合同，该合同在本合同租期届满后生效。第八条抵押、转让1.甲方有权依法将租赁房抵押，有权将租赁房所有权转让给第三方，在甲、乙双方无约定的情况下，本合同对新的房屋所有者继续有效。2.租赁期间甲方出售租赁房，须书面告知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付房屋租金、保证金，超过30天的，甲方有权解除本合同;甲方有权自行打开房门，收回租赁房，房屋内乙方的遗留物品视为废弃物，甲方有权自行处臵。(2)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复或赔偿的。(3)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租、出借租赁房的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。(5)乙方其他违约行为，经甲方告知仍不改正的。凡因乙方上述情况甲方解除合同的，甲方不退还乙方保证金和未使用完的租金。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋超过30天，经乙方书面通知送达甲方后仍不交付租赁房的。(2)租赁房屋主体结构存在重大缺陷严重危及安全，甲方无法解决的。3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，出现重大安全隐患无法消除，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。第十条违约责任及赔偿1.乙方未按期交付租金，乙方除补交所欠租金外，乙方每日应按所欠租金数额的____‰向甲方交付滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方经济损失的，还应赔偿经济损失。2.租赁期满，乙方未如期向甲方交还租赁房，乙方每日按当年租金总额的____‰支付违约金，违约金不足以弥补甲方经济损失的，还应赔偿经济损失。3.因第九条____款变更或解除合同的不属违约，双方不承担赔偿责任。4.一方其他违反本合同约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对守约方造成的损失。第十一条争议解决方式甲、乙双方如在执行本合同过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成如起诉，由本合同签订地法院管辖。本合同签署地：重庆市江北区。第十二条其他约定1.甲方有权从履约保证金中扣除乙方对甲方的违约金及到期债务，乙方应及时补足履约保证金。_____本合同未尽事宜，甲、乙双方可以在协商一致后签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。_____本合同自甲、乙双方盖章及甲方收到乙方保证金及首期租金之日起生效。_____本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。甲方(签名)：乙方(签名)：合同签署时间：____年____月____日2024年北京新版租房合同范本（二）甲方：（房东姓名）乙方：（租客姓名）一、房屋基本情况1.甲方作为房屋的合法产权人，将其位于北京市的房屋出租给乙方作为居住使用。2.房屋的地址、户型、面积等详细情况如下：地址：___________________户型：___________________面积：___________________其他：___________________3.房屋交付日期为合同生效之日，乙方应在接受房屋后三日内验收，如有房屋瑕疵或损坏，应立即通知甲方并协商解决办法。二、租赁期限1.本次租赁的有效期限为_____年/月，租赁期间从_________开始，到_________结束。2.在租赁期满前，如需解除合同或续租，双方需提前______个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金金额为每个月人民币________元，乙方应在每月的_____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：_______________账户号码：_______________2.如乙方未按时支付租金，甲方有权利解除合同并要求乙方立即搬离房屋，同时要求乙方支付未支付的租金。3.租金中包含房屋的基本使用费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。如因乙方过度使用导致费用增加，乙方需承担相应的费用。四、居住规定1.乙方在房屋居住期间应当保持房屋的清洁和卫生，并妥善使用房屋内设施和设备。2.乙方不得擅自改变房屋的结构或进行其他损坏性的装修。3.乙方应当遵守相关法律法规，不得从事违法、违规或违反社会公德的行为。4.乙方应当爱护房屋内的设施和设备，如有故意损坏应赔偿甲方相应的损失。五、维修责任1.甲方负责房屋的日常维护和保养，如水电燃气设施的维修，墙壁、地板的修补等。2.如房屋发生因乙方使用不当而造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.如房屋发生不可抗力因素导致的损坏，双方协商解决。六、违约责任1.乙方在租赁期间存在以下违约行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）未经甲方许可擅自转租或转借房屋给第三方；（2）未经甲方许可擅自改变房屋用途或进行违规装修；（3）在房屋内从事违法、违规或违反社会公德的行为；（4）未按时支付租金或其他相关费用；（5）其他违反合同约定的行为。2.如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。七、解除合同1.双方一致同意解除合同时，应以书面方式通知对方，并经