2024年物业管理合同标准版（3篇）

第4页共4页2024年物业管理合同标准版甲方：_____住址：_____法人代表：_____身份证号：_____乙方：_____住址：_____法人代表：_____身份证号：_____风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_____，支付方式：《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额_____违约金。十一、本协议的生效日期为____年____月____日，双方业务存续期间有效。十二、本协议一式____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。甲方：_____（签章）地址：_____联系方式：_____签约日期：____年____月____日乙方：_____（签章）地址：_____联系方式：_____签约日期：____年____月____日2024年物业管理合同标准版（2）物业管理合同合同编号：____-PMC-001甲方：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]联系人：[物业公司联系人]联系电话：[物业公司联系电话]传真：[物业公司传真]电子邮箱：[物业公司电子邮箱]乙方：[业主姓名/业主委派的代表]住址：[业主住址]联系电话：[业主联系电话]经甲乙双方充分协商，就物业管理事宜达成如下合同：第一条：物业管理范围及内容1.甲方应负责维护、管理和保养乙方所属物业内的公共设施、设备和场所，并确保其正常运转。2.甲方应及时处理乙方提交的报修、维修、清洁等服务请求，并提供相应的服务。3.甲方应制定物业管理规章制度，确保住户的安全和公共秩序。4.甲方应定期巡查物业内的安全设施和消防设备，并保持其正常工作状态。5.甲方应负责协调乙方与相关供应商或业户之间的关系，以达到和谐稳定的物业管理环境。第二条：物业管理费用1.乙方每月应按照正常住户的物业管理费用标准支付物业管理费用给甲方，具体金额为：[具体金额]。2.物业管理费用包括但不限于公共设施维护费、清洁费、保安费等。甲方应按时向乙方提供明细账单，并保证费用的合理性和透明度。3.乙方应按约定时间和方式支付物业管理费用，如逾期未付，甲方有权向乙方收取逾期违约金。第三条：权益和义务1.甲方有权进入乙方所属物业内进行维护和管理，并对违反物业管理规章制度的行为进行相应处罚。2.乙方应遵守物业管理规章制度，保持物业内的安全和卫生，并不得从事违法、违规活动。3.乙方应按时支付物业管理费用，如有特殊情况需要延期支付，应提前与甲方协商并取得书面同意。4.乙方如发现物业存在安全隐患或设备故障，应立即报告甲方，以确保及时处理。5.甲乙双方应保持良好的沟通和合作，共同维护物业的良好秩序和管理环境。第四条：违约责任1.如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.如乙方逾期未支付物业管理费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付相关费用并补偿甲方相应的损失。3.如甲方未履行合同约定的物业管理职责，乙方有权向甲方提出索赔，并甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：合同变更与解除1.合同生效后，如需修改合同内容，应经过甲乙双方书面协商一致，并签订变更合同。2.如一方因经营、场地迁移等原因需要提前解除合同的，应提前[提前解除通知期限]书面通知对方，并支付相应的解除违约金。3.如一方严重违反合同约定的，对方有权随时解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第六条：争议解决方式1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。2.乙方与甲方就本合同的履行发生争议时，应协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（物业公司）签字盖章：日期：乙方（业主/业主代表）签字盖章：日期：2024年物业管理合同标准版（3）物业管理合同本合同由以下双方于签署，以约定物业管理事务的相关事项。甲方：（以下简称“业主”）地址：___________乙方：（以下简称“物业公司”）地址：____________一、前言为规范双方在物业管理方面的合作关系，保障业主的合法权益，特制订本合同。二、物业管理范围1.乙方将负责整栋楼宇的日常维护和管理，包括但不限于保洁、安全设施的维护、绿化养护等工作。2.乙方将对小区内的公共设施进行管理，确保设施正常运转并做好维修保养工作。3.乙方将负责收集业主的物业费，并按时向业主提交相关费用收支报表。4.乙方将协助解决业主在物业管理方面的问题，提供专业的咨询和服务。三、业主义务1.业主应遵守小区规章制度，不得干扰小区正常管理秩序。2.业主应按时缴纳物业费，如有欠费情况，应及时补缴。3.业主应积极配合乙方做好物业管理工作，如发现问题及时报告。四、费用结算1.物业费按月缴纳，业主应在规定时间内将费用交予乙方。2.物业费用的具体数额将按照物业公司定价标准执行。3.物业公司应将费用支出情况向业主做出透明的报告，并提供相关的收据和明细表。五、违约与解除1.若任何一方违反了本合同的任何条款，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。2.若因不可抗力等原因致使履行本合同的一方无法履行合同义务，应当及时通知对方，并尽力减小损失。六、争议解决本合同的解释和争议，由双方协商解决，协商不成的，应当提交所在地人民法院