2024年商品房买卖合同范本（四篇）

第3页共3页2024年商品房买卖合同范本编号：仙桃市世纪雅园世纪雅园商品房买卖合同出卖方：世纪雅园（以下简称甲方）买受方：潘爱民（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况受买人购买商品房（以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第该商品房的用途为商住，属砖混结构，层高为4.2m。第二条计价方式与价款按建筑面积计算，该商品房单价为人民币/㎡，总金额人民币除上述房价款外，甲方代收下列费用：1、天燃气开户费2200元。2、王力防盗门1000元。3、财政契税（购房总额的2%）。4、房屋维修基金（购房总额的2%）。5、自来水开户费654元。6、电开户640元。7、有线电视的开户费300元及电话开户等。第三条面积确认及面积差异处理按国家政策规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。第四条交付期限甲方应当在____年____月____日前，依照国家和地方的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。第五条债务纠纷甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的，由甲方承担全部责任。第六条甲方关于基础设施、供配套建筑正常运行的承诺1、水、电、道路于交房时投入运行；2、物业管理于交房时投入运行；3、有线电视、电话安装到户。如果在规定的时间内未达到使用条件，双方协商解决。第七条保修责任甲方对该商品房保修壹年，从交付使用之日起计算。第八条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料交产权登记机关备案，并代为乙方办理产权证。第九条乙方所购商品房仅作住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条乙方应服从甲方物业公司的统一管理，按期按规定交物业管理费。第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同双方签字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_________年____月____日2024年商品房买卖合同范本（二）商品房买卖合同甲方（卖方）：______（姓名）、__________（身份证号码）、__________（联系电话）乙方（买方）：______（姓名）、__________（身份证号码）、__________（联系电话）经双方友好协商，甲、乙双方达成以下约定，以诚信共同签署本商品房买卖合同，并遵循以下条款：第一条商品房基本情况的确认1.1房屋基本信息房屋地址：______（详细地址）房屋类型：______（住宅/商业/办公等）建筑面积：______平方米房屋产权证号：______其他约定：______（房屋内设施、权属等其他相关事项）1.2商品房价格房屋总价：______元1.3房屋权属情况房屋所有权归甲方所有，甲方是该房屋的合法唯一所有人，并且享有该房屋的完整产权。第二条商品房买卖的交付和付款方式2.1交付时间甲方应在本合同签订之后______天内，将房屋交付给乙方。2.2付款方式乙方应当在本合同签订之日起______天内向甲方支付房屋总价的______%作为首付款，剩余款项应在商品房交付之日起______天内支付完毕。第三条商品房质量和维修责任3.1商品房质量保证甲方保证商品房符合国家相关建筑规范和标准，并且没有任何质量问题。3.2维修责任自商品房交付之日起，乙方负责商品房的维修和保养，包括但不限于日常维修、定期保养、装修等。第四条违约责任4.1甲方违约责任如果甲方未能按时将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的______%。4.2乙方违约责任如果乙方未能按时支付房屋款项，则须向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价______%。第五条合同的变更和解除5.1合同变更除非双方经协商一致，否则不得变更本合同的任何条款。5.2合同解除双方同意，在下列情况下，本合同可以解除：（1）经甲方在______日内提前书面通知乙方，且乙方不同意延期交付房屋的情况下，可解除本合同。（2）乙方在约定时间内支付不全款项或者支付贵方责任的违约金的情况下，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商予以解决。如果协商无果，则应提交至合同签订地的人民法院进行解决。第七条其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜由双方协商解决。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________日期：_______________________日期：_______________________签字：_______________________签字：_______________________2024年商品房买卖合同范本（三）甲方(卖方)：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：_____电话：_____甲方(与上述甲方系夫妻关系)：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：_____电话：_____甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一乙方(买方)：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：_____电话：_____乙方(与上述乙方系夫妻关系)：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：_____电话：_____买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于____年____月____日，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。属_____砖混_____结构，建筑层数为6层。第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共____平方米，共____室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共万____千____百____拾_____(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准)第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起____日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起____日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第____日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____年____月____日签于____年____月____日签于_____我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。甲方保证人：_____身份证号：_____单位：____年____月____日我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。2024年商品房买卖合同范本（四）乙方：（出售方）甲方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方拟出售的商品房的交易事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息乙方是一家合法注册的房地产开发商，具有独立法人资格。乙方经营的房地产项目位于____市____区____街道____号，具体房源信息见附件《商品房清单》。本合同所述商品房为______平方米，位于______楼______层，具体位置详见项目规划图。第二条商品房交付条件乙方保证在_____年____月____日前按照合同约定完成商品房的建设，并取得相应的不动产权证书。乙方需按照法定程序进行质量监督检测，并取得相应的合格证明。第三条商品房价格及支付方式1.商品房的总价款为______万元人民币（￥______万），其中首期款为______万元人民币（￥______万），乙方与甲方另行签订的首期款支付协议见附件《首期款支付协议》。2.甲方应在签署本合同后______日内支付首期款，乙方收到首期款后应立即办理过户手续，并将不动产权证书及相关手续移交给甲方。3.商品房的尾款为______万元人民币（￥______万），甲方应在乙方书面通知交付商品房之日起______日内支付尾款。4.甲方逾期未支付尾款的，应按照每天总价款0.1%的标准向乙方支付滞纳金。第四条商品房交付及验收1.乙方应在完成商品房的建设并办理相关手续后_____年_____月_____日前书面通知甲方，双方共同确定商品房的交付日期。2.商品房的交付前，乙方应按照约定对商品房进行自检，并出具自检报告。3.甲方应在商品房交付前_____日内进行验收