2024年私人店面出租合同范文（二篇）

第4页共4页2024年私人店面出租合同范文出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、租赁内容1.甲方将位于租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积大约为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达____元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币大写：____万2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方则不退还乙方所交一年的租金。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。十三、付款方式及时间甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年私人店面出租合同范文（二）甲方：（出租人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的商业店面，并愿意将其出租给乙方使用，双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，达成如下合约:第一条租赁物及用途：1.甲方将自己拥有的位于_______（具体地址）的商业店面以出租方式提供给乙方使用。2.所出租的商业店面的面积为_______（具体面积）平方米。第二条租赁期限：本次出租合同的租赁期限为自_______年___月____日起至_______年___月____日止，共计_______个月。第三条租金及支付方式：1.租金：(1)乙方同意每月向甲方支付租金人民币_______元，共计_______元（大写：_____________）。(2)租金应于每月的___日前支付至甲方指定账户。如逾期支付，逾期付款的乙方需按照每日租金金额的_______%向甲方支付违约金。2.支付方式：(1)乙方每月通过银行转账方式支付租金。(2)租金支付后，乙方应提供相应的支付凭证给甲方。第四条保证金：1.乙方同意在签订本合同之日起_____天内，向甲方支付租金相等于一个月租金金额的保证金，即人民币_______元。2.租赁关系解除后，乙方如未发生违约情况，甲方应在合理时间内将保证金退还给乙方。如乙方发生违约行为，甲方有权扣除相应的违约金，并将剩余的保证金退还给乙方。第五条使用权：乙方承诺将所出租的商业店面仅作于商业用途，不得将其用于其他用途。乙方租用商业店面期间，不得将商业店面转租或转让他人使用。第六条维修和保养：1.甲方应保证商业店面的设施和设备处于正常可用状态，如有需要，乙方应及时通知甲方进行相关维修和保养工作。2.乙方使用商业店面期间，应负责对商业店面的日常维护及设备和设施的保养工作。第七条管理费用及公共事务责任：1.商业店面所在建筑内的公共事务费用由甲方负责支付。2.商业店面所在建筑内的公共事务费用包括但不限于：物业管理费、水电费、卫生费等。第八条违约责任：1.甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商业店面，如乙方有以下违约行为：(1)未按约定时间和方式支付租金，并在甲方发出催告后五日内仍未支付租金；(2)违反第五条约定将商业店面转租或转让他人使用；(3)恶意破坏商业店面设施和设备，导致甲方无法正常使用；(4)违反第六条约定不进行商业店面的维护和保养。2.乙方如有上述违约行为，应向甲方支付违约金，违约金的数额为合同约定的租金金额的_______倍。第九条其他约定：1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同未约定事项，由双方协商解决，或参照相关法律法规进行解决。3.本合同签订地为_______（地点）。第十条合同的变更与解除：本合同的变更和解除需经过双方书面协商一致，双方签署的补充协议或解除协议具有法律效力。第十一条争议解决：本合同的履行、解释和争议的解决均应适用中华人民共和国法律。第十二条附则：1.本合同自双方签字后即生效，甲方应向乙方交付商