2024年超市场地租赁合同电子版（2篇）

第4页共4页2024年超市场地租赁合同电子版出租柜台方(以下简称出租方)：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____承租柜台方(以下简称承租方)：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____担保方：_____为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点_____。第二条租赁柜台的期限和经营范围_____。第三条租金标准及支付方式、支付时间1.租金标准：_____________________________________。_____支付方式：_____。_____支付时间：_____。第四条承租方的权利、义务1.承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。第五条出租方的权利、义务1.出租方有权要求承租方按期交付租金。2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：①擅自改变柜台的使用性质;②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;④承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。第六条纳税出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条担保方的权利、义务1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。第八条本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同正本一式____份，订立合同各方各执一份;副本____份，送____等部门各一份备案。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年超市场地租赁合同电子版（二）超市场地租赁合同本合同由甲方（出租方）_________（以下简称“甲方”）和乙方（承租方）_________（以下简称“乙方”）共同签订，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规以及市场租赁事宜的约定，达成如下合同：第一条合同标的及租赁期限（一）甲方同意将其位于_________（具体地址）的超市场地，面积约_____平方米出租给乙方，供乙方经营超市业务。（二）租赁期限为____年，自_____年月日起至_____年月日止。第二条租金及支付方式（一）甲方同意按照每年__________元/平方米的标准，计算租金总额为__________元。租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月的5日前，将当季租金支付至甲方指定的账户。（二）乙方应及时缴纳租金，逾期未支付的，每逾期一天应加收总租金金额_____0.05%的滞纳金。（三）本租赁合同纳入增值税发票开具范围。乙方应在每次支付租金时索取增值税发票，并按照国家税收相关规定及时报销。第三条使用权及装修（一）乙方享有在租赁地点经营超市的使用权，并有权对租赁地点进行合理装修。乙方应在整体装修方案及工程施工前向甲方提供装修预案，并征得甲方书面同意后方可实施。（二）乙方应按照甲方要求进行装修，并确保装修的质量和安全性。装修期间如产生噪音、碰撞等损坏甲方其他租赁单位设施的行为，乙方应负责全部维修和赔偿费用。第四条维修与保养责任（一）甲方负责租赁地点的建筑修缮、水电维修、公共设施的维护保养。（二）乙方负责对租赁地点内的自有设备进行维修和保养，确保超市的正常运营。第五条商品采购与销售（一）乙方有权自主选取商品供应商，并负责与供应商签订商品采购协议。乙方应确保所销售的商品质量符合国家相关标准，并完全负责售后服务。（二）甲方不得干涉乙方与商品供应商的合作关系，也不得干涉乙方的商品销售价格和营销策略。第六条违约责任（一）任何一方无故违约，应承担相应的违约责任。应由违约方向对方支付相应的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的一切损失。（二）因不可抗力因素导致甲方或乙方无法履行合同的，不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第七条争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。若因合同产生任何争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_____仲裁委员会仲裁。第八条合同终止（一）租赁期满后，租赁合同将自动终止，如需继续合作，双方可协商续签新合同。（二）乙方提前____个月书面通知甲方不再续签合同的，甲方有权在租赁期满后____个月内将租赁地点交付给其他租户使用。第九条其他约定（一）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同的附属合同以及补充协议与本合