2024居间合同与购房者

2024居间合同与购房者合同编号：__________居间合同甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：丙方（居间人）：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为居间人，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。1.4房屋所有权人：__________。第二条交易价格及支付方式2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款日期后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交接单6.居间服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定接收房屋5.丙方未按约定提供居间服务违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金。3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期收房违约金。5.丙方未按约定提供居间服务的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方承担违约金。三、法律名词及解释：1.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.出卖人：是指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。3.买受人：是指购买房屋并支付价款的人。4.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：是指将房屋所有权或者使用权从一方转移到另一方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未按约定履行过户手续解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定接收房屋解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期收房违约金。5.问题：丙方未按约定提供居间服务解决办法：甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方承担违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过居间人达成交易意向。说明：居间人协助双方签订房屋买卖合同，并办理相关手续。2.场景：甲方未按约定时间交付房屋。说明：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.场景：乙方未按约定时间支付房款。说明：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.