房屋买卖预约合同

房屋买卖预约合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米（建筑面积），房屋的套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，自本合同签订之日起至办理房屋过户手续之日止，房屋的所有权归甲方所有，没有设置任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋的建造成本、装修费用、税费等所有费用。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房价款。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次将房价款支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第1次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第2次支付：在__________年__________月__________日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第3次支付：在__________年__________月__________日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方未按照本合同第2.3条约定的时间、金额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。3.3房屋交付及过户所发生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非出现法定的合同变更或解除情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的；（2）甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续的；（3）甲方违反本合同其他约定的。（1）乙方未能按照本合同约定支付房价款的；（2）乙方未能按照本合同约定接收房屋的；（3）乙方违反本合同其他约定的。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋实测面积证明5.房屋过户手续相关文件6.房价款支付凭证7.合同解除或变更的法定证明文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定支付房价款的，视为乙方违约。4.乙方未能按照合同约定接收房屋的，视为乙方违约。5.甲方或乙方违反合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按时办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按时接收房屋：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：根据合同约定和相关法律法规，部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方