租赁土地交通合同样本

租赁土地交通合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要该土地用于____________（用途），并愿意租赁甲方土地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地的基本情况1.1甲方出租的土地位于____________（土地位置），土地使用权面积为____________平方米。1.2乙方租赁的土地用途为____________（用途），租赁期限为____________年，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____________元，租金共计____________元。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付租金的期限为__日前。第三条租赁土地的使用及管理3.1乙方按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及其附属设施。如乙方因使用不当导致土地及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。3.3乙方在租赁期限内，享有租赁土地的占用、使用和收益权，但土地使用权仍归甲方所有。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。4.3合同变更或解除时，双方应协商确定租赁土地的退还事宜。如乙方未按约定用途使用土地，导致土地无法退还或需支付额外费用，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁土地交通合同样本2.甲方单位有效营业执照复印件3.乙方单位有效营业执照复印件4.土地使用权证书复印件5.租赁土地平面图6.租赁土地用途规划许可证复印件7.甲方联系人身份证明复印件8.乙方联系人身份证明复印件9.合同签订授权书（如有）10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地；提前解除合同未履行通知义务；未按约定退还乙方已支付的租金。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地；未按约定期限支付租金；提前解除合同未履行通知义务；未按约定履行合同导致土地损坏。3.违约行为认定：依据合同约定和相关法律法规；违约行为导致的损失赔偿计算；违约金计算（合同总金额的百分比）。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人对土地的实际使用权利。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更问题：solution:双方协商一致后，重新签订土地用途变更协议，并办理相关手续。2.租金支付问题：solution:乙方按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。3.土地损坏问题：solution:乙方负责修复损坏部分，承担相应费用；严重损坏可能导致合同解除。4.合同解除问题：solution:按照合同约定和法律法规规定，提前通知对方并支付赔偿。5.争议解决问题：solution:友好协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼