衢州市科技园区研发中心租赁协议

衢州市科技园区研发中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：衢州市科技园区地址：衢州市区路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有衢州市科技园区的物业，且愿意将其物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并遵守相关法规和甲方的规章制度。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于衢州市科技园区，物业用途为研发中心。1.2甲方保证出租物业符合乙方研发中心的需要，具备正常使用条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并遵守甲方的规章制度。5.2乙方不得将物业转租、转让或转借给第三方，不得改变物业用途。5.3乙方应负责物业内的安全、消防、卫生等工作，并承担相应费用。六、维修及保养6.1甲方负责物业的日常维修、保养及物业管理，保证物业的正常使用。6.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________科技有限公司乙方（盖章）：_____________科技有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市科技园区物业租赁合同2.乙方公司营业执照副本复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.租金支付证明5.物业交接确认书6.物业损坏赔偿协议7.维修保养服务协议8.物业使用和管理规定9.双方公司盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用和管理物业3.乙方未经甲方同意转租、转让或转借物业4.乙方未按约定提前解除合同5.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定6.甲方未按约定维修、保养物业7.甲方未按约定提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市科技园区2.承租方：指租赁衢州市科技园区物业的公司3.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用4.押金：指乙方支付给甲方的物业保证金5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金6.物业管理：指甲方对物业的日常管理、维修和保养四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同追究违约责任。2.乙方转租、转让或转借物业：立即要求乙方纠正，违约者支付违约金，严重者可解除合同。3.物业损坏：及时通知甲方进行维修，如有必要，乙方承担维修费用。4.甲方未按约定提供物业：甲方应及时提供物业，否则应承担违约责任。5.物业维修、保养：甲方应按约定进行维修、保养，确保物业正常使用。五、所有应用场景：1.科技园区租赁物业给研发公司2.研发公司租赁物业进行产品研发3.双方签订租赁合同，明