绵阳市教育机构租赁合同

绵阳市教育机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于绵阳市的教育场所，且乙方需租赁该场所进行教育活动的需要，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的教育场所位于绵阳市__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于教育用途，不得用于其他非法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方教育活动的需要，提供必要的设施和服务。5.2甲方有权监督乙方使用租赁场地的行为，如发现乙方有违反法律法规及本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。5.3甲方不得干涉乙方的内部管理，不得擅自提高租金。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应按照约定时间支付租金，不得逾期支付。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。若乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地所有权证明文件4.租赁场地使用权证明文件5.教育机构经营许可证6.教育机构法人代表身份证明文件7.教育机构师资证明文件8.租赁场地设施清单9.租金支付证明文件10.押金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常开展教育活动，视为甲方违约。2.甲方擅自提高租金，乙方不同意且未达成新的租金协议，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途，视为乙方违约。4.乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地用于特定用途，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁场地完好无损，支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自提高租金：乙方不同意且未达成新的租金协议，有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁场地或擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付赔偿金。4.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教育场所开展教育活动。2.教育机构与场地所有权人或使用权人签订租赁合同。3.教育机构按约