购房贷款合同范本

购房贷款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项仅限于购买__________房产，用于支付购房款及相关费用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件《还款计划表》。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整贷款利率。第四条还款方式4.1乙方应按月还本付息，还款方式为等额本息。4.2每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方应按照附件《还款计划表》约定的还款时间及金额进行还款。第五条担保方式5.1乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2乙方应办理房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋登记簿上。5.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应按照合同约定支付违约金。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付逾期利息。第七条争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《还款计划表》一、附件列表：1.还款计划表2.房屋买卖合同3.房屋抵押登记申请书4.房屋抵押登记证明5.贷款申请人的身份证明文件6.房产证复印件7.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款：指乙方未按照《还款计划表》约定的还款时间及金额进行还款的行为。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未将所贷款项用于购买《房屋买卖合同》约定的房产的行为。3.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未在《购房贷款合同》约定的时间内向乙方发放贷款的行为。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指甲方同意向乙方提供购房贷款，乙方承诺按期还款并支付利息的合同。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保的行为。5.抵押权：指债权人依法对债务人或者第三人的抵押财产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按期还款。解决办法：与乙方协商，制定延期还款计划；如需法律途径，可依法采取催收措施。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定用途使用贷款；必要时，可提前收回贷款。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：与甲方协商，要求其在约定时间内发放