东莞市民宿租赁合同

东莞市民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿物业描述1.1甲方将其位于东莞市民宿的物业租赁给乙方使用，民宿物业地址：____________________，物业用途为：____________________。1.2甲方保证民宿物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证民宿物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方负责民宿物业的正常维修、养护、清洁等工作，确保民宿物业符合租赁用途。5.3甲方应依法履行出租人的义务，协助乙方办理相关租赁手续。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用民宿物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方应合理使用民宿物业及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系人：______________乙方联系人：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方民宿物业权属证明文件2.乙方身份证明文件3.民宿物业现状图片及视频资料4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式说明6.民宿物业维修、养护记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供民宿物业，或提供的物业不符合租赁用途。2.甲方未按约定履行维修、养护义务，导致物业损坏。3.甲方未协助乙方办理相关租赁手续。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用民宿物业，擅自改变用途或转租、转让。6.乙方损坏民宿物业及附属设施，未承担修复费用。7.乙方从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有民宿物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指依法租赁民宿物业，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁民宿物业的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供民宿物业。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供物业。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权拒绝提供民宿物业，并要求乙方支付租金及滞纳金。3.问题：民宿物业损坏。解决办法：甲方负责维修，如系乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方擅自改变民宿物业用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并向有关部门报告。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁民宿物业开展经营活动。2.