石材市场租赁合同

石材市场租赁合同合同编号：__________石材市场租赁合同甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有石材市场的出租权，乙方愿意租赁甲方石材市场的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________的石材市场商铺出租给乙方。1.2商铺的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于从事石材及相关产品的经营活动，不得擅自改变商铺用途。第五条维修责任5.1甲方负责维护石材市场的整体设施，确保市场内的设施正常运行。5.2乙方负责维护租赁商铺内的设施，确保经营活动的正常进行。第六条保险乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的费用，费用为应付租金的__________%。8.2甲方应在租赁期满后，及时将商铺归还乙方，如甲方逾期不归还，应支付逾期归还的费用，费用为应付租金的__________%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.石材市场租赁合同2.商铺平面图3.租赁用途说明4.商铺保险单5.提前解除合同费用计算公式6.逾期归还费用计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺，或商铺不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，或未按约定使用商铺的，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有石材市场商铺出租权的一方。2.承租人：指租赁甲方石材市场商铺的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：甲方应及时维修市场设施，如乙方商铺内的设施损坏，甲方应协助乙方联系维修人员。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.租赁用途变更问题：乙方如需改变商铺用途，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.提前解除合同问题：乙方提前解除合同时，应支付提前解除合同的费用，具体费用按合同约定计算。5.逾期归还商铺问题：甲方逾期归还商铺时，应支付逾期归还的费用，具体费用按合同约定计算。五、所有应用场景：1.石材市