厦门城市公寓租赁协议

厦门城市公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁房屋及附属设施1.1甲方同意将该公寓（详细地址：__________）出租给乙方。1.2乙方租赁的该公寓包括：__________（具体房屋附属设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该公寓，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责该公寓及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2因乙方使用不当导致该公寓及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条房屋使用及物业管理5.1乙方应合理使用该公寓及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.厦门城市公寓租赁协议2.房屋附属设施清单3.租金支付证明4.房屋维修记录5.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或擅自改变结构及用途，视为违约。5.双方提前解除合同，未按约定时间通知对方，或未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付房屋的义务，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方履行支付租金的义务，必要时可寻求法律途径。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。4.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方应按约定提