乡村民房出租协议

乡村民房出租协议合同编号：__________乡村民房出租协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为__________（用途，如居住、办公等）。1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并确保租赁期间房屋及设施的安全和完好。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁协议。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损毁的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁物价值的__%。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.财产保险保单2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋附属设施清单4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：认定：甲方未能在协议规定的时间内交付符合约定的租赁物，或交付的租赁物存在严重缺陷，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金：认定：乙方未能在协议规定的支付时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未合理使用租赁物及附属设施，导致损坏：认定：乙方使用租赁物及附属设施的方式不当，导致设施损坏或功能丧失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方使用租赁物不当导致设施损坏。解决办法：要求乙方负责维修并承担相关费用，如乙方未能修复，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离租赁物。解决办法：书面通知乙方搬离，如乙方仍不迁