2024年合伙购房协议参考样本（2篇）

第3页共3页2024年合伙购房协议参考样本甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于____市古美路弄号____室，（以下简称古美路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）;另一套位于____市古龙路弄号____室（以下简称古龙路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续）。二、甲乙双方经过协商约定：办理古龙路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了古美路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然古美路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与古美路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理古美路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），古美路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。四、产权比例古龙路房屋的所有权益实际由甲方享有。古美路房屋的所有权益实际由乙方享有。五、甲方授权乙方办理古美路房屋的出售手续以及还贷手续（如乙方愿意出售），并向乙方出具公证委托书。六、房地产权证保管古龙路房屋产权证等证件由甲方保管;古美路房屋产权证等证件由乙方保管。七、古龙路房屋与古美路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。八、物权行使古龙路房屋物权由甲方行使，古美路房屋物权由乙方行使。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、古美路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;2、古龙路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年合伙购房协议参考样本（二）甲方：（姓名/公司名称/组织名称）____________住址：______________________乙方：（姓名/公司名称/组织名称）____________住址：______________________鉴于甲、乙双方均有意购买房产，在确保合法合规的前提下，为了明确双方的权益与义务，特达成以下合伙购房协议：第一条合伙购房目的甲、乙双方合作购买房产，以实现投资、居住或其他目的（请具体说明）_________________。第二条合伙购房金额及比例1.总投资金额为______万元，甲方投资金额为______万元，占比_____；乙方投资金额为______万元，占比_____。2.甲方和乙方共享购房所产生的收益与风险，按照各自投资金额的比例进行分配。第三条购房程序1.甲、乙双方共同决定购买的房产基本信息，包括但不限于房屋所在地、面积、户型、价格等。2.甲、乙双方共同承担购房款项，支付方式及比例按照第二条约定执行。3.购房款项由甲、乙双方共同支付，支付方式为（一次性支付、分期支付等）______，支付时间为_________。4.房屋产权证书、房屋购房合同等相关文件及款项由双方共同保管，并按照各自权益进行使用和处置。第四条买卖分配及权益1.房产购买后，甲方和乙方共享房产产权证书，并按照各自投资金额的比例享有对该房产的所有权和使用权。2.甲、乙双方在将房产转让给第三方时，按照各自投资金额比例享有对房产的收益权。3.各方对房产的维修、装修、出租等事宜，应事先商议并共同决定，如有分歧，以投资比例为准。第五条房产收益分配1.房产租金（或出售额）的收益，按照各自投资金额的比例进行分配。2.收益的分配方式为____________（请具体说明）______。3.收益分配时间为每（季度/年/月）_______。第六条双方权利和义务1.甲、乙双方共同遵守国家相关法律法规，按照购房协议的约定履行各自的权利和义务。2.甲、乙双方有义务按时足额缴纳购房款项，保持购房投资的稳定性和安全性。3.甲、乙双方共同承担购房所产生的税费、维修费用、管理费用等。第七条争议解决本协议的履行适用中华人民共和国相关法律法规。凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他事项1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3