2024年广州市办公用房租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年广州市办公用房租赁合同第一条合同当事人出租人（甲方）承租人（乙方）根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在区路/街（巷、里）____号房号的房地产（粤房地证字）出租给乙方作办公用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积/平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额（帀种：人民币）元小写大写____年____月____日至____年____月____日￥元注：期限超过____年的，超过部分无效。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第____日前按现金或者转账付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（人民帀）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方（退回乙方、抵偿租金）第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的____%向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：现状交楼3.租赁期间转让该房屋时，须提前3个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金15个工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的____%向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任：自行装修间隔3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前____日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____证件号码：_____证件号码：_____委托代理人：_____委托代理人：_____证件号码：_____证件号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）：____年____月____日2024年广州市办公用房租赁合同（二）甲方（出租方）：【出租方名称】法定代表人（负责人）：【出租方法定代表人名称】地址：【出租方联系地址】联系电话：【出租方联系电话】乙方（承租方）：【承租方名称】法定代表人（负责人）：【承租方法定代表人名称】地址：【承租方联系地址】联系电话：【承租方联系电话】鉴于甲乙双方经友好协商，就【出租方名称】办公用房的出租事宜达成以下合同：第一条租赁房屋的地址、用途和面积甲方将其位于广州市【出租房地址】的办公用房出租给乙方使用。该办公用房的用途为办公活动，面积为【出租房面积】平方米。第二条租赁期限本合同的租赁期限为【租赁期限】。租赁期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。第三条租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金【租金金额】元，租金以人民币支付。2.乙方应在每月的【支付日期】前支付当月的租金。乙方逾期支付租金的，每天应支付租金金额1%的违约金。3.甲方可以选择开具发票，并向乙方提供发票。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起【保证金支付时间】内支付保证金【保证金金额】元。2.在合同履行结束后，甲方应在【退还保证金时间】内将保证金无息返还给乙方。3.乙方如不按照合同约定返还房屋、财产，或违反合同约定进行损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行赔偿。第五条使用权益及约束1.乙方在租赁期限内有权合理使用所租赁房屋及附属设备设施，并按时支付租金。2.乙方不得将租赁房屋的使用权让与、转让给他人。3.乙方不得对租赁房屋进行任何改造或分割等损坏行为。4.乙方不得超出办公用途使用租赁房屋，不得从事违法、违规活动。第六条维护和修缮责任1.甲方负责修缮租赁房屋的大部分结构和附属设施。2.乙方应自行负责租赁房屋内的日常维护和小修小补。3.乙方应在租赁期满后，将租赁房屋返还给甲方时，确保房屋处于良好状态。第七条合同解除和违约责任在以下情况下，本合同可以被解除：1.甲方提前30天书面通知乙方终止租赁合同。2.乙方提前30天书面通知甲方终止租赁合同。3.甲方或乙方违反合同条款的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。第八条争议解决对于本合同的解释和争议，双方应通过友好协商解决；无法协商解决的，应提交至广州市人民法院裁决。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲方