2024年有关商品房买卖合同电子版（二篇）

第3页共3页2024年有关商品房买卖合同电子版甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)，六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方(卖方)：(印)身份证号：住址：_____电话：_________年____月____日乙方(买方)：(印)身份证号：住址：_____电话：_________年____月____日2024年有关商品房买卖合同电子版（二）____年商品房买卖合同范本合同编号：____-XXXX甲方（卖方）：______________________________________________住所：______________________________________________________身份证号码：_______________________________________________联系电话：__________________________________________________乙方（买方）：______________________________________________住所：______________________________________________________身份证号码：_______________________________________________联系电话：__________________________________________________经甲、乙双方协商一致，为明确双方的权益和义务，特立本合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：________________________________________________1.2房屋类型：商品房1.3房屋所在地：______________________________________________1.4房屋建筑面积：__________________________________________1.5使用权面积：______________________________________________1.6房屋楼层：________________________________________________1.7房屋单价：________________________________________________1.8房屋总价款：____________________________________________1.9房屋产权证号：__________________________________________第二条房屋权属2.1甲方声明房屋系甲方所有，并已获得产权证书，无任何限制、抵押和处分之权利。2.2甲方承诺在签订本合同时，房屋不受拆迁、征收或其他行政强制性措施的影响，保证乙方能够取得产权。2.3如因甲方原因导致乙方无法取得产权，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的房款及相应的赔偿。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订后3日内支付房屋总价款的10%作为定金，以确认购房意向。3.2乙方应在本合同生效后15日内支付房屋总价款的50%作为首期款。3.3乙方应在甲方交付房屋时，支付房屋总价款的余款。3.4乙方需支付的全部款项应直接支付至甲方指定的银行账户，通过公证机构进行资金监管。第四条房屋交付4.1甲方承诺在乙方支付首期款后，90日内交付房屋并办理过户手续。4.2房屋交付时，乙方应检查房屋的质量及配套设施，并与甲方签订移交证明。第五条房屋质量保修5.1自房屋交付之日起，甲方承诺提供5年的质量保修期，承担房屋结构及配套设施因质量问题导致的损坏、故障的责任。5.2如乙方发现房屋存在质量问题，应在乙方接收房屋之日起15日内书面告知甲方，并由双方协商解决。第六条税费及其他费用6.1房屋买卖过程中产生的契税、过户费、评估费、公证费及其他相关税费，由乙方承担。6.2房屋产权过户手续费用由甲、乙双方共同承担。6.3房屋交付后产生的物业管理费、水、电、气等公共事业费用由乙方自行支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应按照法律规定承担相应的违约责任。7.2若甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。7.3若乙方违约导致合同解除的，乙方所支付的定金将不予退还。7.4任何一方违约引发的纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同变更和解除8.1本合同的变更和解除应采用书面形式，并经甲、乙双方协商一致。8.2未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同或要求变更合同条款。第九条争议解决9.1本合同的履行适用中华人民共和国现行法律。9.2本合同的争议应协商解决，若协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他事项10.1本合同自双方签字后生效，以双方签署的正本为准。10.2本合同以中文书写，每一条款、陈述均具有同等