包租托管合同范本简单

包租托管合同范本简单合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有人，拥有上述房屋的完全产权，并有权对外进行出租和委托管理；乙方愿意接受甲方的委托，对上述房屋进行租赁和管理。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）1.2甲方持有该房屋的权属证明文件，且有权对外出租和委托管理。第二条托管内容（1）寻找合适的承租人，并与承租人签订租赁合同；（2）负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋及附属设施的正常运行、解决承租人在租赁期间遇到的问题等；（3）按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋租赁和管理的情况；（4）其他双方约定的托管事项。2.2乙方应在托管期间确保房屋及附属设施的安全、合规和正常使用，如有损坏或需要维修，乙方应负责及时修复或更换。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方在托管期限届满前一个月书面通知甲方终止托管，甲方应予以同意。3.3托管期限届满后，如甲方继续委托乙方进行托管的，应与乙方另行签订合同，并明确托管期限、费用等相关事项。第四条托管费用（1）房屋的租金收入：____%；（2）房屋管理费：____元/月；（3）其他双方约定的费用。4.2乙方应在每月__日前将当月的托管费用支付给甲方。4.3托管期限内，如房屋发生出租收入减少等特殊情况，双方可协商调整托管费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，确保乙方在托管期间对房屋拥有合法的管理权。5.2甲方不得干涉乙方根据本合同约定进行的房屋托管工作。5.3托管期限内，甲方不得要求乙方提前终止托管。5.4甲方应按照乙方提供的托管费用支付标准，按时收取乙方支付的托管费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定，对房屋进行妥善管理和维护，确保房屋及附属设施的安全、合规和正常使用。6.2乙方应确保房屋的租金收入稳定，并按照约定向甲方支付托管费用。6.3乙方在托管期限内不得将房屋转让或抵押给第三方。6.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋租赁和管理的情况。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同托管期限内托管费用的____%。7.2乙方在托管期限内未按照约定向甲方支付托管费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限自托管开始之日起计算。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋结构及面积等具体情况描述3.租赁合同范本4.托管费用支付证明文件5.房屋租赁和管理报告6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方根据本合同约定进行的房屋托管工作；2.甲方要求乙方提前终止托管；3.乙方未按照约定向甲方支付托管费用；4.乙方在托管期限内将房屋转让或抵押给第三方；5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，并有权对外进行出租和委托管理；2.托管方：指接受出租方委托，对房屋进行租赁和管理的party；3.托管期限：指本合同约定的乙方对房屋进行托管的时间段；4.托管费用：指乙方为履行托管职责向甲方支付的费用，包括租金收入比例、管理费等；5.违约金：指违约方为本合同约定违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋托管期间出租收入减少：乙方应积极寻找合适的承租人，并与之签订租赁合同；2.房屋及附属设施损坏或需要维修：乙方应及时修复或更换；3.甲方干涉乙方托管工作：乙方应向甲方说明本合同约定，争取甲方的理解和支持；4.乙方未按时支付托管费用：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；5.房屋转让或抵押给第三方：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋出租并获得稳定收入；2