证券市场用地转让合同

证券市场用地转让合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本证券市场用地转让合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“转让方”指甲方，即拥有证券市场用地所有权或使用权，并同意将其转让给乙方的一方。1.1.3“受让方”指乙方，即同意购买并接受转让方转让的证券市场用地的一方。1.1.4“证券市场用地”指甲方拥有所有权或使用权的土地，位于__________（地址），面积为__________（面积）。1.1.5“转让价款”指乙方应向甲方支付的购买证券市场用地的金额，包括首付款和尾款。1.1.6“交割日”指合同规定的转让方将证券市场用地交付给受让方的日期。第二章转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1转让方同意将证券市场用地以人民币__________元（大写：__________元整）的价格转让给受让方。2.1.2转让价格已包括证券市场用地的所有权或使用权、附属设施、设备及其它相关权益。2.2支付方式2.2.1受让方应按照以下方式向转让方支付转让价款：2.2.1.1首付款：受让方应于合同签订之日起__________个工作日内，向转让方支付转让价款的__________%（百分之__________），即人民币__________元（大写：__________元整）。2.2.1.2尾款：剩余的转让价款，即人民币__________元（大写：__________元整），受让方应于交割日支付给转让方。2.2.2转让方收到受让方的首付款后，应立即向受让方出具收款凭证。第三章交割与交付3.1交割日3.1.1双方同意，交割日为合同签订之日起的第__________个工作日。3.1.2转让方应于交割日将证券市场用地及其附属设施、设备交付给受让方。3.2交付文件3.2.1转让方应向受让方交付以下文件：3.2.1.1证券市场用地的所有权或使用权证书；3.2.1.2附属设施、设备的清单及验收报告；3.2.1.3其他与证券市场用地相关的法律文件和资料。3.2.2转让方应保证交付的文件真实、完整、有效。第四章权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方有权按照合同约定收取转让价款。4.1.2转让方应保证对证券市场用地的所有权或使用权无任何瑕疵，并承担与此相关的所有费用和税金。4.1.3转让方应保证附属设施、设备处于正常运行状态，并承担与此相关的维护和修理费用。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方有权按照合同约定获得证券市场用地的所有权或使用权。4.2.2受让方应按照合同约定的价格和方式向转让方支付转让价款。4.2.3受让方应承担获得证券市场用地所有权或使用权后的一切费用和税金。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________（地点）的仲裁委员会进行仲裁。5.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2争议解决费用的承担5.2.1除非仲裁裁决另有规定，双方应各自承担其因仲裁而产生的律师费、仲裁费等费用。5.2.2仲裁过程中的其他费用，按照仲裁委员会的规定执行。（未完待续）第六章不可抗力6.1不可抗力定义6.1.1“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。6.2不可抗力影响6.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。6.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复合同履行能力。6.3不可抗力后果6.3.1双方同意，因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同，不构成违约。6.3.2双方应协商确定延期履行合同的时间，或根据实际情况调整合同内容。6.3.3若不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第七章违约责任7.1违约定义7.1.1“违约”指任何一方未能履行其在合同项下的任何义务。7.2违约通知7.2.1违约方应立即通知对方其未能履行或无法履行合同义务的情况。7.3违约责任7.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.3.2若转让方违约，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金的数额为转让价款的__________%（百分之__________）。7.3.3若受让方违约，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金的数额为转让价款的__________%（百分之__________）。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。8.2保密范围8.2.1保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。8.3保密期限8.3.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后__________年终止。8.4保密违约8.4.1若任何一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担违约责任。8.4.2违约方应支付违约金，违约金的数额为转让价款的__________%（百分之__________）。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同变更不影响双方在变更前已履行或已产生的权利和义务。9.2合同解除9.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2.2合同解除不影响双方在解除前已履行或已产生的权利和义务。9.3合同终止9.3.1合同在以下情况下终止：9.3.1.1合同到期；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3一方违约，另一方行使解除合同的权利；9.3.1.4发生不可抗力，导致合同无法继续履行。第十章附属条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的书面和口头协议。10.2可分割性10.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.3权利转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4法律适用10.4.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5通知10.5.1任何与本合同有关的通知、要求或其他通信，应通过书面形式送达对方。10.6修改10.6.1本合同的任何修改和补充均需书面形式，并经双方签字盖章确认。10.7语言10.7.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.8签署10.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。（未完待续）第十一章使用权转让11.1使用权转让11.1.1转让方同意将证券市场用地的使用权转让给受让方，受让方同意接受该使用权。11.2转让范围11.2.1转让方转让的使用权包括但不限于土地使用、建筑物使用、设施设备使用等。11.3使用权期限11.3.1双方同意，证券市场用地的使用权期限为__________年，自交割日起计算。11.4使用权转让登记11.4.1转让方应在交割日后__________个工作日内，协助受让方办理使用权转让登记手续。11.5使用权转让费用11.5.1受让方应承担使用权转让登记的一切费用和税金。第十二章维修与保养12.1维修保养责任12.1.1转让方应保证交割日前的证券市场用地及其附属设施、设备处于良好使用状态。12.1.2受让方应承担交割日后的证券市场用地及其附属设施、设备的维修保养责任。12.2维修保养标准12.2.1受让方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养，确保证券市场用地的正常使用。12.3维修保养记录12.3.1受让方应建立维修保养记录，记录维修保养的时间、内容、费用等。12.4维修保养违约12.4.1若受让方未按照合同约定进行维修保养，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金的数额为转让价款的__________%（百分之__________）。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1证券市场用地及其附属设施、设备涉及的知识产权归转让方所有。13.2知识产权许可13.2.1转让方同意授权受让方在使用权期限内使用相关知识产权。13.3知识产权保护13.3.1受让方应保护转让方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。13.4知识产权违约13.4.1若受让方违反知识产权保护义务，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金的数额为转让价款的__________%（百分之__________）。第十四章保险14.1保险责任14.1.1受让方应在其使用期间，对证券市场用地及其附属设施、设备进行保险。14.2保险范围14.2.1保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。14.3保险金额14.3.1保险金额应不低于转让价款的__________%（百分之__________）。14.4保险违约14.4.1若受让方未按照合同约定进行保险，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金的数额为转让价款的__________%（百分之__________）。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1证券市场用地的平面图、剖面图、设计图等；15.1.1.2附属设施、设备的清单、技术参数等；