糖果门市租赁合同样本

糖果门市租赁合同样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物2.1.1租赁物名称：糖果门市2.1.2租赁物位置：________________2.1.3租赁物面积：________________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物用途：________________2.2.2承租方应按照出租方规定的用途使用租赁物，如需变更用途，应事先征得出租方同意。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付时间：________________第四章：维修及保养4.1出租方的维修义务4.1.1出租方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的用途。4.2承租方的维修义务4.2.1承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第五章：违约责任5.1出租方的违约责任5.1.1如出租方未能履行合同约定的维修义务，导致租赁物无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。5.2承租方的违约责任5.2.1如承租方逾期支付租金，出租方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。5.2.2如承租方违反合同约定的用途使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第六章：租金调整6.1租金调整机制6.1.1租金调整周期：租赁合同生效后，每满____年，租金可根据市场行情及出租方经营状况进行调整。6.1.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过上一年度租金的____%。6.1.3租金调整通知：出租方应在租金调整前____个月书面通知承租方。6.2租金调整异议6.2.1如承租方对租金调整有异议，应在收到通知后____个工作日内向出租方提出书面异议。6.2.2异议处理：出租方应在收到异议后____个工作日内与承租方协商解决，如协商无果，双方可按照合同约定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七章：租赁物的转让与转租7.1租赁物的转让7.1.1出租方在租赁期间有权转让租赁物，但应提前____个月书面通知承租方。7.1.2租赁物转让不影响租赁合同的履行，承租方继续按照原合同条款向受让人履行合同义务。7.2转租7.2.1承租方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。7.2.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八章：保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买租赁物保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.1.2保险费用由出租方承担，但如因承租方原因导致保险事故，承租方应承担相应责任。8.2保险赔偿8.2.1如租赁物发生保险事故，出租方应在收到保险公司理赔款项后____个工作日内将赔偿款项支付给承租方。8.2.2如保险公司拒赔或赔偿金额不足以弥补损失，出租方和承租方应根据合同约定承担相应责任。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1出租方和承租方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方在租赁期间如需解除合同，应提前____个月书面通知承租方。9.1.3承租方在租赁期间如需解除合同，应提前____个月书面通知出租方。9.2合同终止9.2.1合同在租赁期满后自动终止。9.2.2如出租方或承租方破产、被依法解散或被依法吊销营业执照，合同自动终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，承租方应在____个工作日内将租赁物归还出租方。9.3.2归还租赁物时，承租方应保证租赁物处于良好使用状态，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同项下的任何争议，均适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3保密义务的例外11.3.1双方因法律、法规、监管机构要求或法院、仲裁机构命令而需披露保密信息的，不视为违反本合同保密义务。11.3.2双方同意，保密义务不适用于公共领域的信息或非因对方原因已为公众所知的信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下产生的知识产权归双方共同所有，除非另有约定。12.1.2双方应共同制定知识产权使用、管理和保护措施。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意在租赁期间授权承租方使用其拥有的与租赁物相关的商标、专利等知识产权。12.2.2承租方在租赁期间使用出租方的知识产权不得超出租赁物经营范围。12.3知识产权侵权12.3.1如一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，并采取必要措施停止侵权行为。12.3.2侵权方应承担侵权行为所造成的损失和责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力通知13.2.1遇到不可抗力事件的一方应在事件发生后____个工作日内书面通知对方，并附上相关证明。13.3不可抗力影响13.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.3.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改与补充14.1.1双方同意，本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。14.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释14.2.1双方对本合同的理解和解释存在争议的，应按照合同条款和交易习惯进行解释。14.2.2双方应本着诚实信用原则履行合同，尽量避免发生争议。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2法律适用与争议解决15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方同意，本合同项下的任何争议，均适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。附件：租赁物清单双