2024房产中介垫资借款合同

2024房产中介垫资借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方中介服务向第三方购房事宜，达成如下协议：一、借款事项1.1甲方因购买房产，需向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于支付购房款及相关费用。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部还清。二、借款期限2.1本合同借款期限为__________个月，自甲方收到乙方借款之日起计算。2.2甲方如需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后，签订借款期限延期协议。三、还款方式（1）每月还款金额：人民币__________元；（2）还款时间：每月__________日前；（3）还款方式：转账至乙方指定的银行账户。3.2甲方在借款期限内，如提前还清借款本息，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算借款利息。四、借款利息4.1本合同借款利率为年利率__________%，按月计息。4.2甲方未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期部分罚息，罚息利率为借款利率的__________%。五、担保事项5.1甲方在本合同签订之日起，将其名下房产（房产证编号：__________）向乙方提供抵押担保。5.2甲方应保证所述房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵，且甲方为该房产的合法所有人。5.3如甲方未按本合同约定还款，乙方有权依法处置该房产，以优先受偿甲方未偿还的借款本息及罚息。六、违约责任6.1甲方未按本合同约定时间、金额还款的，应支付逾期罚息，并承担违约责任。6.2乙方未按本合同约定提供借款的，应支付违约金，并承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.借款申请表6.借款合同7.还款计划表8.担保协议9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。2.甲方提供的房产信息不真实、不合法，视为违约。3.乙方未按约定时间提供借款，视为违约。4.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。5.甲方未按约定提供担保，视为违约。6.乙方未按约定处置抵押物，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.乙方：指中介方，为甲方提供借款服务并协助甲方购房的中介机构。3.借款：指甲方因购买房产，向乙方申请的临时资金周转。4.还款：指甲方按照约定的时间和金额，向乙方归还借款本金和利息的行为。5.担保：指甲方为履行借款合同，向乙方提供的确保借款偿还的财产或者权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法追收逾期借款本金及罚息，直至处置抵押物。2.问题：甲方提供的房产信息不真实、不合法。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际借款期限计算借款利息。4.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.问题：房产抵押手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，需要短期资金周转。2.