2024商品房屋购销合同范本新

2024商品房屋购销合同范本新合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋规划用途为：__________。1.3该房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。2.3乙方支付的购房款，甲方应当出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。3.2甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，承担相关税费。（1）甲方应承担的税费：__________。（2）乙方应承担的税费：__________。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在重大质量问题。4.2该房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修和赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3甲方未按本合同约定时间、方式支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.房屋附属设施清单

4.交易价格支付凭证

5.房屋质量检测报告

6.房屋所有权转移登记申请表

7.税费计算说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋

2.甲方未按约定价格支付购房款

3.甲方未能保证房屋质量

4.乙方未按约定时间、方式支付购房款

5.乙方未履行购买义务

6.双方未能就争议达成协商解决三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.定金：乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的一定金额。

4.逾期交付违约金：因甲方未按约定时间、方式交付房屋而应支付给乙方的违约金。

5.逾期付款违约金：因乙方未按约定时间、方式支付购房款而应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求延长交房时间。

2.甲方交付的房屋存在质量问题

解决办法：乙方有权要求甲方维修并赔偿损失。

3.乙方未能按约定时间支付购房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求延长付款时间。

4.房屋所有权转移登记手续办理遇到困难

解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，承担相关税费。五、所有应用场景：