2024二手房诚意金范本

2024二手房诚意金范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方对该房屋享有合法所有权，并拥有该房屋的房地产权证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条购房诚意金2.1乙方愿意购买该房屋，并同意向甲方支付购房诚意金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的银行账户。2.3诚意金支付后，乙方有权在该房屋上进行产权调查，若该房屋存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制，乙方有权解除本合同，并要求甲方无息退还已支付的诚意金。2.4若乙方在规定时间内未支付诚意金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此造成的一切损失。第三条房屋交付及过户3.1在乙方支付诚意金后，甲方应按照双方约定，办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制；（2）该房屋的结构、设施、设备等应符合双方约定的质量标准；（3）该房屋的产权转移登记手续已办理完毕。第四条诚意金的退还4.1若本合同因乙方原因解除，甲方应在解除合同之日起五个工作日内，无息退还乙方已支付的诚意金。4.2若本合同因甲方原因解除，甲方应双倍退还乙方已支付的诚意金。4.3诚意金的退还应以银行转账方式进行，退还至乙方指定的银行账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。5.2若甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=诚意金×延迟交付天数×每日违约金比例。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋的房地产权证复印件4.房屋结构、设施、设备的相关资料5.房屋产权转移登记手续相关文件6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付诚意金：指乙方未在本合同签订之日起三个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方解除合同：指乙方因该房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制而解除本合同。3.甲方未按约定履行房屋交付义务：指甲方未按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：指甲方未按照双方约定，办理该房屋的过户手续。三、法律名词及解释：1.诚意金：指乙方为表明购买该房屋的决心，向甲方支付的一定金额的钱款。2.房地产权证：指国家有关部门发放给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋享有所有权。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面发生的争议。4.租赁关系：指房屋所有权人与房屋使用人之间，因房屋使用而产生的法律关系。5.抵押：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务的担保。6.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉案财产采取的临时控制措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付诚意金：乙方应按照合同约定的时间支付诚意金，如延迟支付，应承担延迟交付违约金。2.甲方未按约定交付房屋：甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如未按约定交付，应承担违约责任。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应按照双方约定，办理该房屋的过户手续。如未按约定办理，应承担违约责任。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制：乙方有权解除本合同，并要求甲方无息退还已支付的诚意金。五、所有应用场景：本合同适用于二手房交易过程中，买方为了确保交易诚意