2024商铺租赁合同样本

2024商铺租赁合同样本合同编号：__________合同各方当事人：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________鉴于甲方是合法登记的商铺所有人，拥有上述商铺的完全所有权和控制权，并且愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照双方协商确定的条款支付租金。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺的基本情况1.2商铺面积：_______________平方米。1.3商铺现状：甲方保证商铺符合租赁用途，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，保证水电设施齐全，能够正常使用。4.2甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营便利。4.3租赁期间，商铺的产权、土地使用权和经营权归甲方所有，乙方只享有商铺的合法使用权。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营，不得利用商铺从事违法活动。5.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租金支付证明

5.商铺转租同意书

6.商铺恢复原状证明

7.损坏公共设施维修费用支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证商铺在租赁期间符合租赁用途，存在影响乙方使用的状况。

2.甲方未能保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未遵守国家法律法规，非法经营。

5.乙方未合理使用商铺，造成损坏。

6.乙方未经甲方书面同意转租商铺。三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有商铺所有权和控制权的一方。

2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。

4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需要支付的额外费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：甲方应负责维修，如乙方造成损坏，则乙方负责维修费用。

2.租金支付纠纷：甲方应提供收据，乙方应按时支付租金，如有滞纳金应一并支付。

3.转租纠纷：乙方需征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。

4.法律纠纷：双方均应遵守国家法律法规，如有纠纷，可通过协商或诉讼解决。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，愿意出租给乙方使用。

2.乙方