房屋出售协议书范本

房屋出售协议书范本合同编号：__________房屋出售协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：____________，实际用途为：____________。1.3该房屋的计价方式为：____________元/平方米，总建筑面积为：____________平方米，总房价款为：____________元（大写：____________元整）。二、付款方式及时间2.1乙方同意以银行转账方式向甲方支付房价款。首付款为总房价款的____%，计人民币：____________元（大写：____________元整），乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。2.2剩余房价款计人民币：____________元（大写：____________元整），乙方应按照甲方提供的分期付款计划按时支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务发票。三、交付及过户（1）该房屋已取得全部产权证书，不存在任何权属纠纷；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）该房屋已按照本协议约定的条件进行装修，并满足乙方入住条件；（4）甲方已按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将该房屋的产权证书、土地使用权证书等相关资料交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总房价款的____%。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议总房价款的____%。4.3甲方如未能按照本协议约定的时间、条件办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本协议总房价款的____%。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。5.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋装修合同及施工图纸6.房屋过户申请表7.税务发票8.银行转账凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定时间、条件办理房屋过户手续，认定为违约行为。3.甲方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。5.乙方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付的部分房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间、条件交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照约定条件交付房屋。2.问题：甲方未能按照约定时间、条件办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付过户违约金，并有权要求甲方尽快办理房屋过户手续。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照约定时间支付房价款。4.问题：房屋过户完成后，甲方未能按照约定时间交付产权证书等相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方尽快交付产权证书等相关资料。五、所有应用场景：