三方转让房屋协议书

三方转让房屋协议书合同编号：__________三方转让房屋协议书一、转让方信息1.1转让方一：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系人：__________________（5）联系电话：__________________1.2转让方二：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系人：__________________（5）联系电话：__________________二、受让方信息2.1受让方：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系人：__________________（5）联系电话：__________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________（详细地址：____________________）3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋性质：____________________四、转让事宜4.1转让方同意将该房屋的所有权及相关权益转让给受让方。4.2受让方同意购买并接受该房屋的所有权及相关权益。4.3本协议签订后，转让方应协助受让方办理房屋过户手续。五、价款及支付方式5.1双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。六、交付及验收6.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给受让方。6.2受让方应自交付之日起____个工作日内，对该房屋进行验收。6.3如验收过程中发现该房屋存在质量问题，双方应按本协议约定解决。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，转让方、受让方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.转让方和受让方的有效身份证件3.双方签字盖章的转让协议4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋验收报告6.违约金计算公式及相关法律文件7.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间将房屋交付给受让方，或交付的房屋与约定不符。2.受让方未按约定时间支付转让价款。3.双方在办理房屋过户手续过程中，因一方原因导致过户失败。4.双方在验收过程中，发现房屋存在重大质量问题，且转让方未按约定解决。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋所有权人，同意将房屋所有权及相关权益转让给他人的一方。2.受让方：指购买并接受房屋所有权及相关权益的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间及质量问题：解决办法：双方应明确房屋交付时间，并在交付时共同进行验收。如发现质量问题，双方可协商解决，或根据协议约定寻求专业机构进行鉴定，并按约定承担责任。2.过户手续办理问题：解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或中介机构的协助。3.价款支付问题：解决办法：受让方应按照约定时间支付转让价款，如延迟支付，应承担违约责任。转让方应确保收款账户正确，及时接收价款。4.违约行为认定及处理：解决办法：如一方违约，对方有权根据协议约定要求违约方承