以房抵债协议范文

以房抵债协议范文合同编号：__________一、债务概述1.1甲方因__________（债务原因），应付给乙方人民币__________元整（大写：人民币__________元整），甲方尚欠乙方其他债务合计人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。1.2甲方同意以其名下房产（详见附件一）作为抵偿上述债务的物质保障。二、房产基本情况2.1甲方名下房产位于__________（省/市/县），房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。2.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。2.3甲方应在本协议签订后__________日内将房产过户至乙方名下。三、房产价值确认3.1甲乙双方同意，上述房产抵偿债务的金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2甲方应保证房产价值与债务金额相符，如房产价值低于债务金额，甲方应另行支付差额部分。四、房产过户及支付手续4.1甲方应按照我国法律规定，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。4.2房产过户完成后，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整），作为抵偿甲方债务的最终支付。五、房产管理与使用5.1房产过户至乙方名下后，乙方有权对房产进行出租、出售、转让等处置。5.2甲方应协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等费用的转移。六、违约责任6.1甲方如未能按本协议约定完成房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。6.2乙方如未能按本协议约定支付抵偿债务的金额，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房产具体情况说明（此处附上房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费、水电费等证明材料。）附件二：债务清单（此处附上甲方欠乙方债务的详细清单，包括债务原因、金额、产生时间等。）一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户申请表4.房产交易税费计算书5.物业费、水电费等相关费用证明6.债务清单及相关证明文件7.房产现状照片或视频8.甲方身份证明复印件9.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按协议约定完成房产过户手续，构成违约。2.乙方未能按协议约定支付抵偿债务的金额，构成违约。3.甲方未能保证房产价值与债务金额相符，构成违约。4.甲方未协助乙方办理房产相关手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.以房抵债：债务人以其名下房产作为物质保障，用以抵偿债务的行为。2.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲方应提前了解并准备相关手续，积极协助乙方办理过户手续。2.房产价值低于债务金额，解决办法：甲方应提供额外担保或支付差额部分。3.房产存在租赁、抵押等情况，解决办法：甲方应在签订协议前告知乙方，并协助解决相关问题。4.乙方未能按时支付抵偿债务金额，解决办法：乙方应按时支付，否则甲方有权依法追讨债务。五、所有应用场景：1.债务人无力偿还债务，以名下房产抵偿债务。2.债权人要求以房抵债，保障其权益。3.债务人与债权人达成