农村回迁房买卖合同

农村回迁房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证其对上述房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、居民身份证、户口簿、不动产权证书等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对上述房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为_______‰）。4.3双方应遵守国家有关法律法规，配合相关部门完成房屋过户手续。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明复印件3.户口簿复印件4.不动产权证书5.房屋钥匙6.定金收据7.房款支付凭证8.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋拥有完全产权，导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按本合同约定的时间和方式支付房款，乙方应支付逾期付款违约金。3.甲方未在本合同签订之日起规定时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应承担违约责任。4.乙方未在房屋过户手续办理完毕之日起规定时间内支付剩余房款，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：双方为履行合同而预先支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.逾期付款违约金：乙方未按合同约定时间支付房款，应支付的违约金。3.房屋所有权转移：甲方将房屋的所有权通过法律程序转移给乙方。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋拥有完全产权，导致房屋所有权无法转移给乙方。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如甲方仍无法解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未能按合同约定时间支付房款。解决办法：乙方应支付逾期付款违约金；如乙方仍无法解决问题，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋交付时发现钥匙、证件等缺失。解决办法：甲方应尽快补齐相关证件和钥匙，如造