教育中心租赁居间服务协议

教育中心租赁居间服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（居间方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的教育中心房产，且乙方有意租赁该房产用于办学，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的租赁事宜，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.1甲方同意将位于_______的教育中心房产（包括但不限于教室、办公室、操场等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方教育中心房产，用于开展教育教学活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁房产符合国家和地方相关法律法规及消防安全要求；（2）在租赁期间，负责租赁房产及附属设施的正常维护、维修，确保设施设备正常使用；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的教育教学活动；（4）按照约定时间、方式向乙方交付租赁房产；（5）依法保障乙方的合法权益。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间、方式支付租金及押金；（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途；（3）按照约定时间将租赁房产及附属设施交还给甲方；（4）依法履行教育教学职责，保障学生及教职工的合法权益；（5）遵守国家和地方相关法律法规，配合甲方进行房产管理。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的_______%。6.2甲乙双方如提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方办学许可证复印件3.丙方营业执照复印件4.租金支付证明5.押金支付证明6.房产交接确认书7.维修保养记录8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间、方式交付租赁房产；未能保证租赁房产符合法律法规及消防安全要求；干涉乙方的教育教学活动。2.乙方违约：未能按约定时间、方式支付租金及押金；擅自改变房产结构和用途；未能按照约定时间将租赁房产及附属设施交还给甲方。3.丙方违约：未能促成甲乙双方的租赁事宜；未能履行居间方的义务，如提供必要的协助和服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁协议，并收取佣金的一方。4.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：遇到房产交付迟延或不符合约定，乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.押金退还问题：遇到甲方拖延退还押金，乙方可以要求甲方按照约定退还押金，协商不成可以向法院提起诉讼。4.房产损坏问题：遇到房产及附属设施损坏，乙方应承担修复责任，必要时可与甲方协商解决。5.合同解除问题：遇到提前解除合同，甲乙双方应按照约定承担相应的