开发商售楼合同

开发商售楼合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋位于__________（省/市/区/街道），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3该房屋的交付标准为__________（毛坯/精装修/其他）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________（一次性付款/按揭付款/分期付款/其他）。2.3乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付房价款。逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付应付房价款千分之__________的逾期违约金。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证/不动产权证原件及复印件；（2）该房屋的质量保证书和保修卡；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业户号及密码；（4）物业公司提供的物业管理相关资料；（5）其他相关资料。3.3如因甲方原因导致无法按照本合同约定的时间交付该房屋的，甲方应按照逾期交付部分房价款的千分之__________向乙方支付逾期违约金。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照本合同约定的交付标准交付该房屋。4.2甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋及相关资料。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。4.4乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.该房屋的质量保证书和保修卡3.水、电、燃气、供暖等公共事业户号及密码4.物业公司提供的物业管理相关资料5.其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋：逾期交付部分房价款的千分之[具体数额]向乙方支付逾期违约金。2.甲方未按照本合同约定的交付标准交付该房屋：甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款：每逾期一日，应向甲方支付应付房价款千分之[具体数额]的逾期违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有位于[项目地址]的房地产项目。2.乙方：指购买该房屋的买受人。3.房价款：指乙方应支付给甲方的该房屋的总价。4.交付标准：指甲方应按照本合同约定的标准交付该房屋。5.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间交付房屋解决办法：按照合同约定向乙方支付逾期违约金，并根据实际情况协商具体交付时间。2.甲方未能按照约定的标准交付房屋解决办法：甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并根据实际情况协商具体交付标准。3.乙方未能按照约定的方式支付房价款解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式支付房价款，并根据实际情况协商具体