北京房屋转租合同范本

北京房屋转租合同范本文章润色改写如下：---北京市房屋转租合同样本转租方：_______________(以下简称甲方)受转租方：_______________(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方基于平等、自愿、公平及诚实信用的原则，经协商一致，就甲方依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，并由乙方向甲方支付租金等事宜，特订立本合同。第一条转租房屋情况1.甲方依法承租位于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______(公有/非公有)房屋，已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意，现将上述承租房屋______(全部/部分)即______号______室(以下简称转租房屋)转租给乙方。转租房屋建筑面积_______平方米，其平面图见本合同附件(一)。2.转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件，由甲乙双方在本合同附件(二)中明确。3.现有装修、附属设施和设备状况，由甲乙双方在本合同附件(三)中详细记录。第二条转租用途乙方保证，在转租期间未经甲方事先书面通知并取得甲方按租赁合同约定取得的出租人书面同意及有关部门核准前，不擅自改变房屋使用用途。第三条转租期限及交付日期1.甲乙双方约定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。转租期为_________(月/年)，自__________年_____月_____日甲方交付房屋起至_____年_____月_____日止。甲方保证转租期限未超出原租赁合同或前一个转租合同的租期。2.转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应在转租期届满前__________(日/月)向甲方提出续租书面请求，经甲方同意后可续签转租合同。第四条租金、支付方式和期限1.甲乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为(______________币)_____________________元，月租金总计为(_________________币)________________________________元。2.乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的_____%支付违约金。3.乙方支付租金的方式如下：________________________________________________________________________________________________________________________________________第五条其他费用1.乙方负责支付的费用，其计算或分摊办法、支付方式和时间，由甲乙双方在本合同中约定。2.甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为______月的租金，即(币)______元。甲方收取保证金后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时，保证金除用于抵扣合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第六条房屋使用要求和维修责任1.转租期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或有故障时，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏的，乙方应负责修复。乙方拒不维修的，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3.转租期间，甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人进行检查、养护时，应提前__日通知乙方，乙方应予配合。因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方负责。4.转租期间，若出租人需对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜由甲乙双方在条款中另行协商。5.乙方需装修房屋或增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，并取得甲方按租赁合同约定征得的出租人书面同意，按规定需经有关部门审批的，应报经审批后方可进行。第七条房屋返还时的状态1.除非甲方同意乙方续租，乙方应在合同租期届满后的__日内返还房屋。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付房屋占用使用费。2.乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用后，方可办理退租手续。第八条转租、转让和交换1.转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并取得甲方按租赁合同约定征得的出租人书面同