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房地产经营与管理-形考作业三-国开(HB)-参考资料请认真阅读一下说明然后下载:请仔细核对是不是您需要的题目再下载!!!!本文档的说明:下载完本文档后,请用WORD或WPS打开,然后按CTRL+F在题库中逐一搜索每一道题的答案,预祝您取得好成绩百!形考作业三第1题质量控制的方法包括()。[单选题]A、网络技术、目标管理及统计资料分析B、专题报告和分析C、现场观察D、a+b+c参考答案是:D第2题影响质量的五大因素是人、机、料、法、()。[单选题]A、财B、环C、质量意识D、领导作用参考答案是:B第3题施工现场在土方开挖时,建设单位未提供旧管线的相关信息,挖土机破坏了地下管线,主要是()的原因导致工期延误。[单选题]A、挖土机司机B、施工单位C、设计单位D、项目业主参考答案是:D第4题投资方案比选过程是()决策的过程。[单选题]A、确定型项目B、风险性决策项目C、不确定型决策项目D、都不是参考答案是:A第5题多因素敏感性分析是同时分析()的变动因素发生变化时对项目评估结果的影响,通过对多个变量的测试,找出那些关键变量的方法。[单选题]A、两个B、两个或两个以上C、三个D、四个参考答案是:B第6题影响房地产项目投资项目利润的因素包括:土地成本、(c)、租金或租价、开发期长短、资本化率、容积率、贷款利率计空置率等[单选题]A、可变成本B、不变成本C、建造成本D、材料成本参考答案是:C第7题房地产项目投资决策方法中经验判断法和创造工程法属于()[单选题]A、定性分析法B、定量分析法C、数值比较法D、折中法参考答案是:A第8题房屋产权登记时,不需要等级公用建筑面积信息。[判断题]A、对B、错参考答案是:B第9题房地产产权登记制度是整个房地产管理的核心和基础。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第10题划分房地产产权类别是理顺房地产产权关系的前提条件。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第11题房地产产权是以房地产为标的的物权。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第12题土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权也随之转让。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第13题房地产开发企业的客户是指在房地产销售服务阶段涉及的购房者或者租房者,他们属于内涵客户。[判断题]A、对B、错参考答案是:B第14题销售渠道的设计凭经验最好,不需要进行定性和定量分析。[判断题]A、对B、错参考答案是:B第15题定价方法与定价策略其实说的是一件事。[判断题]A、对B、错参考答案是:B第16题危险源辨识是利用()方法对生产过程中的危险因素的性质、构成要素、触发因素、危险程度和后果进行分析和研究,并作出科学判断,为控制由危险源引起的安全事故提供必要的、可靠的依据。[单选题]A、经验B、科学C、专家咨询D、抽样参考答案是:B第17题合同管理是指依据合同的规定对当事人的权利和义务进行监督和管理的过程。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第18题质量控制工作体系包括思想工作体系、组织机构保证体系和质量形成过程的控制体系三部分。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第19题旁站监理、专家会议等方式都属于质量控制的方式。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第20题房地产销售定价方法包括成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法和可比楼盘量化定价法四种。[判断题]A、对B、错参考答案是:A第21题房地产中介机构包括房地产咨询机构、()和房地产经纪机构。答案:1[填空题]参考答案是:1、房地产评估机构第22题房地产交易的管理机构是()。答案:1[填空题]参考答案是:1、房地产行政主管部门第23题安全管理的根本是()。答案:1[填空题]参考答案是:1、人第24题质量控制是对房地产项目建设过程中各项任务、技术活动的()进行科学控制的过程。答案:1
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