2024房地产销售协议范本

2024房地产销售协议范本合同编号：__________房地产销售协议范本甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（不含地下室、车库等附属设施），房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的限制性条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的发票及房屋权属转移相关手续。第三条交付及过户3.1双方约定，房屋交付时间为____年__月__日。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电燃气卡等相关物品交给乙方。（1）房屋内外墙面、地面、天花板等装修完好，设施设备齐全且正常使用；（2）房屋内家具、家电等设施设备按照本协议附件《家具家电清单》进行交付；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；（4）房屋的物业管理费、维修基金等已结清。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权，并确保房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。4.4乙方应在过户完成后，按照约定时间支付过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2若甲方在合同约定的交付时间前，无法交付符合本协议第三条所述条件的房屋，甲方应按照每日____元的标准向乙方支付违约金。5.3若乙方在合同约定的时间内，未能支付房款或过户费用，乙方应按照每日____元的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年__月__日附件：《家具家电清单》一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具家电清单

5.过户费用明细表

6.物业公司出具的物业管理费结清证明

7.公共事业费结清证明

8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付符合本协议第三条所述条件的房屋，视为甲方违约。

2.甲方未保证对该房屋的产权，导致房屋过户过程中存在法律纠纷，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房款或过户费用，视为乙方违约。

4.乙方在合同约定的时间内，未能接收房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的合法买家。

3.定金：指乙方在签订协议后向甲方支付的，用于保证合同履行的一定数额的钱款。

4.房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照约定时间交付符合本协议第三条所述条件的房屋。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方未能保证房屋产权：

解决办法：甲方应保证其对该房屋的产权，并确保房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

3.乙方未能按时支付房款或过户费用：

解决办法：乙方应按照约定时间支付房款或过户费用。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未能按时接收房屋：

解决办法：乙方应按照