房屋买卖合同纠纷合同纠纷

房屋买卖合同纠纷合同纠纷合同编号：__________房屋买卖合同纠纷合同纠纷甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.05%。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定履行房屋过户手续。4.甲方未保证对房屋的合法所有权，导致所有权纠纷。5.双方未共同维护房屋的正常使用和物业管理。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、保养和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，按约定支付违约金。3.房屋交付的实物与约定不符：甲方应按照约定承担责任，如退房或赔偿差价。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。5.甲方未保证对房屋的合法所有权：甲方应承担全部责任，如赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.个人出