2024二手商品房买卖合同格式

2024二手商品房买卖合同格式合同编号：__________二手商品房买卖合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋完整、独立的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、买卖双方基本情况2.1甲方（出卖人）信息：（2.1.1）名称（姓名）：__________（2.1.2）住所地：__________（2.1.3）法定代表人（负责人）：__________（2.1.4）联系电话：__________（2.1.5）营业执照号（身份证号）：__________2.2乙方（买受人）信息：（2.2.1）名称（姓名）：__________（2.2.2）住所地：__________（2.2.3）法定代表人（负责人）：__________（2.2.4）联系电话：__________（2.2.5）营业执照号（身份证号）：__________三、房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，无息退还。3.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。3.4甲方应保证在交易过程中，房屋所有权、使用权、收益权不受第三方侵害，如有发生，由甲方承担相应法律责任。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认无误后，签署《房屋交付确认书》。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应违约责任。五、房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.2甲方应对房屋交付后一年内出现的质量问题负责维修或更换，维修费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲方如未按本合同约定履行义务，应承担乙方因此所遭受的损失。6.2乙方如未按本合同约定履行义务，应承担甲方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方营业执照副本/身份证复印件

4.乙方营业执照副本/身份证复印件

5.房屋质量检测报告

6.过户所需的相关税费计算单

7.房屋交付确认书

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房屋等。三、法律名词及解释：1.二手商品房：已购买并取得所有权证的住宅，再次进行买卖的房屋。

2.定金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约行为：违反合同约定的一方行为。

5.违约责任：因违约行为而需要承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.问题：过户手续办理超时。

解决办法：督促甲方提供相关证件和资料，协调相关部门加快办理速度。3.问题：乙方支付房款不及时。

解决办法：提醒乙方履行合同义务，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨。4.问题：合同纠纷无法协商解决。

解决办法：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手商品房买卖。