2024房地产经纪服务合同

2024房地产经纪服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为出售/购买房地产，需要乙方提供房地产经纪服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场行情分析、定价建议、房屋展示、推广等。1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的买方/卖方，并协助双方进行交易。1.3乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。1.4乙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，不得误导甲方。1.5乙方应在合同约定的服务期间内，持续提供房地产经纪服务。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、用途、产权情况等。2.2甲方应对乙方提供的房地产经纪服务予以配合，包括但不限于看房安排、价格谈判、合同签订等。2.3甲方不得要求乙方进行任何违反法律法规、道德规范的行为。2.4甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。三、服务费用3.1乙方提供的房地产经纪服务，服务费用为人民币__________元整。（1）甲方在签署本合同时，应支付人民币__________元整作为预付款；（2）甲方在房屋交易成功后，应支付人民币__________元整作为成交价款的__________%；（3）其他费用，双方可另行约定。四、合同的解除和终止（1）甲方应支付乙方已提供服务的费用；（2）甲方应支付乙方因解除合同而产生的合理损失。4.2在合同有效期内，如乙方未能履行其义务，甲方有权解除合同，并按照本合同第4.1条处理。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房地产权属证书4.房屋照片及详细描述5.房地产交易市场行情报告6.服务费用支付凭证7.合同解除或终止的书面通知8.违约金支付凭证9.法律意见书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定提供房地产经纪服务，或服务不符合约定。2.乙方提供的房源信息不真实、准确、完整，导致甲方损失。3.乙方未保密甲方的隐私信息，泄露给第三方。4.甲方未按照约定支付服务费用。5.甲方未配合乙方进行房地产经纪服务，导致乙方损失。6.甲方要求乙方进行违反法律法规、道德规范的行为。7.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等咨询服务的行为。2.房源信息：指房屋的位置、面积、用途、产权情况等相关信息。3.服务费用：指乙方提供房地产经纪服务所需收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房源信息不准确，导致交易失败。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并对此进行核实。2.甲方未支付服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方按照合同约定支付服务费用，必要时可依法追讨。3.乙方未能在约定时间内找到合适的买方/卖方。解决办法：乙方应加大推广力度，扩大寻找范围，或与甲方沟通调整预期。4.交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同解除或终止。解决办法：按照合同约定处理解除或终止合同的事宜，必要时可寻求法律支持。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房地产，需要乙方提供房地产经纪服务。2.甲方对乙方提供的房地产经纪服务不满意，需要解除或终止合同。3.乙方未能按照约定提供房地产经纪服务，或服务不符合约定。4.甲