沈阳市宠物寄养中心租赁合同

沈阳市宠物寄养中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：沈阳市宠物寄养中心地址：沈阳市沈河区街号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业整栋租赁给乙方使用，乙方租赁的物业包括：房屋建筑物、土地及附属设施。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：沈阳市宠物寄养中心账号：_____________开户银行：_____________2.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付租金。第三条宠物寄养业务管理3.1乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求，开展宠物寄养业务。3.2乙方应在租赁期内，对租赁的物业进行合理使用，妥善保管，确保物业的安全、完整。3.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行改造或增设设施，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经甲方同意后方可进行。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2双方同意本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈阳市宠物寄养中心租赁合同2.乙方宠物寄养业务经营许可证3.乙方保险单复印件4.甲方物业所有权证明5.甲方物业租赁许可证6.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定。2.甲方未按约定维修、保养物业，导致物业损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定开展宠物寄养业务，或业务不符合相关法律法规。5.乙方未按约定办理保险，或保险单复印件未交甲方备案。6.任何一方提前解除合同，未按约定提前一个月书面通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指沈阳市宠物寄养中心。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租金：指乙方按约定的金额和方式向甲方支付的费用。4.宠物寄养业务：指乙方在甲方物业内开展的对宠物进行寄养的服务。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业使用问题：如遇到物业设施损坏或需要改造，乙方应及时与甲方沟通，并按甲方要求进行维修或改造。2.租金支付问题：乙方应按时通过转账方式支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.业务合规问题：乙方应确保宠物寄养业务符合相关法律法规，避免因违规经营导致的法律风险。4.保险问题：乙方应及时办理租赁物业的保险，并将保险单复印