佛山市租赁合同市场调研机会

佛山市租赁合同市场调研机会合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有佛山市某地块的租赁权，乙方拟对该地块进行市场调研，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及用途2.乙方须按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方支付租金方式为每年支付一次，每次支付一年的租金。租金应在每年__月__日前支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、合同的解除和终止1.合同解除：（1）双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。（2）乙方未按照约定用途使用租赁标的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。（3）甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.合同终止：（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）一方当事人死亡、解散、破产或者被依法撤销，本合同随之终止。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.乙方未按照约定用途使用租赁标的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。乙方应承担因此产生的一切费用及损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁地块使用权证明2.乙方市场调研计划书3.租赁地块现状照片4.租赁地块地理位置示意图5.乙方公司营业执照复印件6.乙方公司法定代表人身份证明7.授权书（如有）8.租金支付凭证9.合同解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁地块，或交付的租赁地块不符合约定用途。2.乙方未按约定用途使用租赁地块，或未经甲方同意改变租赁地块用途。3.乙方逾期支付租金，或未按要求支付滞纳金。4.甲方未按约定提供租赁地块，或未履行合同约定的其他义务。5.双方未按约定解决争议，或一方拒绝履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁地块使用权的需求方，负责支付租金并按约定使用租赁地块。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁地块的时间范围。4.租金：指乙方按照约定用途使用租赁地块，应支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁地块：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁地块。如甲方原因导致严重迟延，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。2.乙方未按约定用途使用租赁地块：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁地块。3.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并催告乙方按时支付租金。如乙方逾期严重，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁地块。4.合同争议解决：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有地块使用权，希望出租给乙方进行市场调研。2.乙方