房产中介合同租赁期间的房屋改造规定

房产中介合同租赁期间的房屋改造规定合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方作为房产中介，愿意为甲方提供租赁期间的房屋改造规定服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。第二条租赁期间房屋改造规定1.乙方在租赁期间内，如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。2.改造内容应符合房屋所有权证上所注明的用途，且不影响房屋结构安全。3.改造费用由乙方承担，如改造涉及房屋共用部位，费用由乙方与共用人协商解决。4.改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并按照约定的期限完成改造。5.改造完成后，乙方应将房屋恢复至改造前的状态，如有损坏，应按原状修复或赔偿。6.改造期间，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、消防、公安等部门的审批。7.改造完成后，乙方应向甲方出示相关改造验收合格证明。第三条双方权利义务1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议，且符合租赁用途。2.甲方应在租赁期间内，协助乙方处理与房屋租赁有关的各项事宜。3.乙方应按照约定支付租金，并按照本合同约定使用、维护房屋。4.乙方在进行房屋改造时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担相应责任。5.乙方应在合同约定的租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方。第四条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：______________乙方（签字/盖章）：______________日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋改造方案4.改造费用预算5.改造验收合格证明6.相关法律法规证明文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途：认定：甲方在租赁期开始时，未能按照合同约定提供符合租赁用途的房屋，或房屋权属存在争议。违约责任：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方未协助乙方办理相关手续：认定：甲方未按照合同约定，协助乙方办理物业、消防、公安等部门的审批手续。违约责任：甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未按约定支付租金：认定：乙方在合同约定的期限内，未支付租金。违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反本合同约定的房屋改造规定：认定：乙方在进行房屋改造时，未遵守相关法律法规，或未征得甲方同意。违约责任：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复原状等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.中介方：指在房屋租赁过程中，为出租方和承租方提供中介服务的单位或个人。3.租赁期：指双方约定出租方将房屋出租给中介方的期限。4.房屋改造：指对房屋进行改动、装修或增加附属设施的行为。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：甲方未协助乙方办理相关手续。解决办法：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并协助乙方办理相关手续。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方违反本合同约定的房屋改造规定。解决办法：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复原状